Exklusiv

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe am Fluss

745.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~206 m² Gesamtfläche
  • ~123 m² Wohnfläche

Beschreibung

Este exklusive 3-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk zeichnet sich durch seine Ruhe, Helligkeit und absolut einzigartige Ausblicke auf den Fluss Douro und die Stadt Porto aus. Die Aussicht vor der Immobilie ist weit, unverstellt und geschützt, wodurch ein dauerhafter Blick ohne Risiko, ihn künftig zu verlieren, gewährleistet ist – ein zunehmend seltenes Privileg. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen, mit angenehmen und optimal genutzten Flächen. Der Balkon, mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer und zu einem der Schlafzimmer, schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erlaubt es, das Sonnenlicht und die Umgebung der Immobilie zu genießen. Hochwertiger Eichenboden im gesamten Apartment, der Eleganz, Komfort und langfristige Langlebigkeit vereint. Die Küche wurde ebenfalls mit neuen Elektrogeräten und zeitgemäßen Ausführungen aktualisiert und trägt zu einer praktischen Nutzung im Alltag bei. Die Immobilie wurde innen neu gestrichen (abwaschbare Farbe), und die Terrassen wurden poliert und lackiert, was den Erhaltungszustand der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Zudem verfügt sie über eine Garage mit 42 m² sowie einen Abstellraum mit 15 m³ und bietet damit eine ausgezeichnete Parkmöglichkeit und zusätzlichen Stauraum. Suchen Sie ein Apartment mit natürlichem Licht, Blick auf den Douro und einem komfortablen Übergang zwischen Innen und Außen? Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Ausstattung
BalkonGarageMeer/SeeblickAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Joana Sousa

Engel & Völkers ID: W-02YXZN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~206 m²

  • Wohnfläche

    ~123 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

Ort: Vila Nova de Gaia, Afurada, Vila Nova de Gaia

Direkt am Flussufer am Cais do Cavaco gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen Umgebung mit schneller Anbindung an die wichtigsten Zufahrtsstraßen, Strände und das Stadtzentrum. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Handel, Dienstleistungen, Krankenhäusern, Schulen und Freizeitbereichen, bei gleichzeitiger Nähe zum Fluss und zur fußläufigen Uferpromenade. Die Wohnung befindet sich etwa 15 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt und bietet gute Anbindungen an die Hauptverkehrsachsen, was Fahrten ins Zentrum von Vila Nova de Gaia, Porto, Matosinhos und die umliegenden Gebiete erleichtert. Die künftige Metro-Linie Ruby, mit fußläufigem Zugang in der Nähe des Gebäudes, wird eine praktische Verbindung zum Flughafen, ins Zentrum von Gaia und zum Universitätsbereich von Porto ermöglichen, einschließlich der Fakultäten für Geisteswissenschaften und Architektur. Afurada ist etwa 15 Gehminuten entfernt, die Ponte Luís I ungefähr 25 Minuten. Ein Standort für alle, die flussnah, ruhig und zugleich mit guter Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit wohnen möchten.

Grundrisse (2)

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