Luxuriöses modernes Wohnen mit Natur, Technologie und voller Effizienz

Hochwertiges, zeitgenössisches Wohnhaus mit exzellenter Bauqualität auf einem 4.820 m² großen Grundstück, in dem sich moderne Architektur harmonisch in die umgebende Naturlandschaft einfügt. Das Anwesen zeichnet sich durch einen Bach im Norden, einen kleinen Weinberg und Obstbäume aus, ergänzt durch Natursteinmauern sowie rund 1.000 m² Rasenfläche mit lebender Hecke, die vollständige Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Ruhe gewährleisten. Die Außenverkleidung aus in Stereotomie appliziertem Kork unterstreicht die nachhaltige, langlebige und ästhetisch unverwechselbare Identität der Immobilie. Der Innenbereich wurde auf Komfort, räumliche Fließfähigkeit und natürliches Licht ausgelegt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch ein sieben Meter breites Faltfenster, das eine vollständige Öffnung zum Garten und eine direkte Verbindung zwischen Innen und Außen ermöglicht, ergänzt durch ein Oberlicht mit elektrischer Öffnung zur natürlichen Belüftung. Die vollständig ausgestattete Küche mit SMEG-Geräten, der Boden aus geglättetem Beton, die pivotierende Eingangstür aus Nussbaum sowie hochwertige Ausführungen bei Einbauschränken und Ankleiden spiegeln einen Premium-Baustandard wider. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, eine davon mit begehbarem Kleiderschrank und Oberlicht, vier Badezimmer, Büro, Waschküche und großzügig dimensionierte Technikbereiche. Die technologische und energetische Ausstattung positioniert diese Immobilie auf höchstem Niveau. Das KNX-Hausautomationssystem, integriert mit Apple HomeKit, Google Home und Amazon Alexa, ermöglicht die vollständige Steuerung des Hauses, während die Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe ganzjährig effizientes Heizen und Kühlen sicherstellt. Photovoltaikmodule mit Batterie und EPS-System gewährleisten Energieautonomie auch bei Stromausfall, stärken die Energieklasse A+ und den nachhaltigen Charakter der Immobilie – ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als hochwertige Investition. **Hauptspezifikationen:** * Grundstück mit 4.820 m², Bach im Norden, Weinberg und Obstbäumen; * Separater Bereich mit ca. 1.000 m² mit zusätzlichem Bebauungspotenzial oder Tennisplatz; * Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, darunter 2 Suiten, 4 Badezimmer, Büro, Waschküche und Abstellräume; * Swimmingpool mit Salzwasseraufbereitung, Holzunterstand zur Gartenunterstützung und Hundezwinger; * Garage für zwei Fahrzeuge, vorbereitet für elektrisches Laden, und Maschinenraum; * KNX-Domotik, Smart Locks, Video-Gegensprechanlage und intelligente Bewässerung; * Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe, Photovoltaikmodule mit Batterie und Wasserbohrung; * Energieklasse A+ sowie hohe Effizienz und Energieautonomie.