Olive Villa

1.090.000 €

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~200 m² Gesamtfläche
~1.810 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Villa in São Brás mit Anbau, Pool und Smart Home. Ruhige Lage, moderner Komfort und starkes Potenzial für Eigennutzung oder Investition. In ruhiger, privater Umgebung bietet diese Immobilie eine seltene Balance aus modernem Luxus und authentischem Algarve-Charme. Die durchdachte Aufteilung und der unabhängige Anbau schaffen hohe Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Mieteinnahmen. ✦ Objektüberblick - Elegante eingeschossige Villa mit modernem Komfort, Smart-Home-Technologie und naturnaher Lage - Sicherer, abgeschlossener Zugang mit traditioneller calçada-Auffahrt und großzügigen Parkmöglichkeiten - Für flexibles Wohnen konzipiert: ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageimmobilie an der Algarve ✦ Wohnbereiche im Innenbereich - Einladende Eingangshalle mit Zugang zu einem hellen, offenen Wohnbereich - Voll ausgestattete moderne Küche mit Bosch-Geräten - Fließender Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich - Holzofen-Kamin als besonderes Ausstattungsmerkmal für Wärme und Atmosphäre - Direkter Zugang zu weitläufigen Terrassen für Indoor-Outdoor-Living ✦ Schlafzimmer und Badezimmer - Drei gut geschnittene Schlafzimmer in der Hauptvilla - Master-Suite mit Bad en suite, Einbauschränken, Klimaanlage und Terrassenzugang - Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbaustauraum - Stilvolles Familienbad mit hochwertigen Ausstattungen - Daikin-Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnbereichen ✦ Unabhängiger Anbau - Ca. 50 m² eigenständiges Studio-Apartment mit privatem Zugang - Offenes Raumkonzept mit Schlafbereich, Küche und Wohnfläche - Direkte Verbindung zum Pool und zu den Außen-Entertainmentbereichen - Ideal als Gästeunterkunft, für Personal oder als zusätzliche Mieteinnahmequelle ✦ Außenbereiche und Grundstück - Schön angelegtes Grundstück mit Oliven-, Johannisbrot- und Obstbäumen - Großzügige Terrassen für Essen im Freien und geselliges Beisammensein - Salzwasserpool mit Naturstein-Finish aus Bali-Stein - Außendusche, Unterwasser-LED-Beleuchtung sowie Vorinstallation für Heizung und Wasserfallfunktion - Vollständig eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit ✦ Nachhaltigkeit und Infrastruktur - Bohrloch, 5.000-Liter-Wasserzisterne und Anschluss an das öffentliche Wassernetz - Automatische Bewässerungsanlage für pflegeleichte Gartenanlagen - Klärgrubensystem vorhanden - Vorinstallation für Solar- und Photovoltaikmodule (Carport und Pergola) ✦ Smart Home und Technologie - Integriertes SmartHouse-System zur Steuerung von Beleuchtung, elektrischen Rollläden, Toren und Sicherheit - CCTV und Video-Gegensprechanlage mit Fernzugriff - Elektrisches Einfahrtstor für mehr Komfort und Sicherheit ✦ Lifestyle- und Investmentpotenzial Mit hochwertiger Bauweise, energieeffizienten Merkmalen und durchgängiger Smart-Technologie bietet diese Villa eine überzeugende Gelegenheit für Käufer, die eine anspruchsvolle Lifestyle-Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Algarve suchen. ✦ Ein Zuhause zum Wohlfühlen Mehr als ein Wohnsitz: ein Ort, an dem Komfort, Eleganz und Natur mühelos zusammenfinden – für einen außergewöhnlichen Lebensstandard an der Algarve. Engel & Völkers Faro-Tavira steht Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben oder eine private Besichtigung zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre nächste Immobilieninvestition erfolgreich zu sichern.

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseBergblick

Engel & Völkers Faro-Tavira

+351 938 533 413

Ihr:e Expert:in: Adriana Jesus

Engel & Völkers ID: W-048Q4R

Ort: São Brás de Alportel, Faro Distrikt

São Brás de Alportel bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Algarve-Charme und modernem Komfort und ist damit besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die einen authentischeren Lebensstil suchen, ohne bei der Erreichbarkeit Abstriche zu machen. In Verbindung mit dem internationalen Ruf der Algarve, ihrer Infrastruktur und natürlichen Schönheit stellt dieser Standort eine überzeugende Wahl für alle dar, die dort leben, investieren oder einen gehobenen mediterranen Lebensstil genießen möchten. ✦ Lage und lokaler Lebensstil – São Brás de Alportel - In einer der authentischsten und charaktervollsten Städte der Algarve gelegen, bekannt für ihren starken Gemeinschaftssinn - Ein reizvolles Umfeld mit traditionellen Cafés, lokalen Boutiquen und renommierten Restaurants - Umgeben von unberührter Landschaft, ideal für Spaziergänge sowie Wander- und Radwege - Ausgezeichnete lokale Infrastruktur einschließlich Privatkrankenhaus, Banken und grundlegender Dienstleistungen - Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt, was einen bequemen nationalen und internationalen Zugang gewährleistet - In der Nähe goldener Strände und renommierter Golfplätze – eine Verbindung aus ländlicher Ruhe und Küstenleben ✦ Der Algarve-Lebensstil - Über 300 Sonnentage pro Jahr – ein ganzjähriger Outdoor-Lebensstil - Eine spektakuläre 250 km lange Küste mit weltberühmten Stränden und Naturparks - Zugang zu hochwertiger Gesundheitsversorgung, einschließlich öffentlicher Krankenhäuser und privater medizinischer Einrichtungen - Auswahl an internationalen Schulen, wodurch die Region ideal für umziehende Familien ist - Außergewöhnliches Freizeitangebot mit Yachthäfen, Häfen, Heliports und über 40 Golfplätzen - Ein Reiseziel, das für Sicherheit, Lebensqualität und eine starke Attraktivität des Immobilienmarktes bekannt ist ✦ Anbindung & Investmentattraktivität - Anbindung über den internationalen Flughafen Faro mit hervorragenden Verbindungen innerhalb Europas - Gute Erreichbarkeit von Lissabon, was sowohl die Flexibilität im Alltag als auch die Investitionsreichweite erhöht - Gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die eine ganzjährige Erreichbarkeit unterstützt - Eine äußerst gefragte Region für dauerhaftes Wohnen, Ferienimmobilien und Mietinvestitionen.