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3-Zimmer-Duplexwohnung in Campolide

449.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~81 m² Gesamtfläche
  • ~71 m² Wohnfläche

Beschreibung

In bester Lage von Campolide gelegen, ist dieses fantastische T3-Duplex-Apartment die ideale Wahl für alle, die Zentralität, Komfort und Lebensqualität im Herzen von Lissabon suchen. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit historischem Charakter, das kürzlich renoviert wurde – eine sorgfältige Intervention, die es ermöglichte, das historische Umfeld und den einzigartigen Charakter der ursprünglichen Fassade zu bewahren. Auf der Hauptebene gehen Wohnzimmer und Küche in ein modernes Open-Space-Konzept über, das strategisch gestaltet wurde, um Großzügigkeit zu maximieren und den Einfall von natürlichem Licht zu fördern. Die Küche ist vollständig mit modernen, funktionalen Geräten ausgestattet und verbindet sich fließend mit einer großzügigen Terrasse mit freiem Ausblick – die perfekte Kulisse zum Entspannen und Genießen von Freizeitmomenten. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Speisekammer, ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung überzeugt durch Vielseitigkeit und thermischen Komfort, da alle Räume mit Klimaanlage ausgestattet sind und die Immobilie über Solarpaneele verfügt. Die drei Schlafzimmer sind gut belichtet, verfügen über Einbauschränke mit hervorragender Stauraumkapazität, und eines davon ist strategisch in einem charmanten Zwischengeschoss (Mezzanine) gelegen, das der Wohnung noch mehr Persönlichkeit und Exklusivität verleiht. Der Boden in der gesamten Wohnung ist aus Holz. Der Privatbereich wird von zwei vollständigen Badezimmern in zeitgemäßem Design bedient, eines davon en suite. In sehr gutem Erhaltungszustand und bezugsfertig stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition oder für Eigennutzung in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden der Stadt dar.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Marcel Lizak

Engel & Völkers ID: W-049DLU

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~81 m²

  • Wohnfläche

    ~71 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Campolide, Lissabon

Campolide war einst ein gutes Ackerland mit mehreren Landgütern. An den Hängen gab es Olivenhaine, Obstgärten und Weinberge. Heute „verbergen“ diese Hügel ein ruhiges und sicheres Viertel, mit Häusern überwiegend aus den 1970er-Jahren. Fast das ganze Viertel besteht aus Wohnblocks, doch es gibt eine sehr interessante Zone (das Viertel Calçada dos Mestres) mit Blick auf das Aquädukt Águas Livres, wo man Reihenhäuser mit Gärten findet. Hier leben junge Menschen, Ältere und Familien. Es gibt die Bewegung derer, die morgens hinausgehen und abends zurückkehren, aber auch derjenigen, die tagsüber hier ihren Alltag verbringen: für einen Gang zum kleinen Straßenladen oder bis zu den Amoreiras für andere Einkäufe. Der Großteil des Handels ist in diesem Zentrum konzentriert, das vor einigen Jahren das größte der Stadt war. Obwohl es ein ruhiges Viertel ist, führt hier der gesamte Verkehr vorbei, der aus dem Zentrum kommt und entweder nach Süden oder zur Cascais-Linie weiterfährt (und morgens umgekehrt). Wer diesen Weg nimmt, stößt auf das Aquädukt Águas Livres, ein emblematisches, grandioses Werk Lissabons aus dem 18. Jahrhundert, ein komplexes System zur Gewinnung und Verteilung von Wasser in der Stadt. Ein Pflichtbesuch für alle, die es nicht kennen. Wichtig ist auch die Präsenz der Universidade Nova de Lisboa, ein Anziehungspunkt für junge Menschen in der Gegend, der folglich zur Entwicklung von Handel und Dienstleistungen beigetragen hat.

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