7-Zimmer-Haus mit 3 unabhängigen Wohnungen - Hohe Ertragspotenzial
579.999 €
- 8 Zimmer
- 7 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- ~330 m² Gesamtfläche
- ~280 m² Wohnfläche
- ~690 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Wir präsentieren dieses freistehende Haus mit großzügigen Flächen, bestehend aus 3 vollständig unabhängigen Wohnungen, gelegen in Marisol, Quinta da Queimada, 10 Minuten von den Stränden der Costa da Caparica entfernt.
Auf einem Grundstück von 690 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit und ist auch eine hervorragende Gelegenheit für den Eigenbedarf. Das Anwesen besteht aus einer kürzlich renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einem Haupthaus im 1. Stock mit ausgebautem Dachboden und einem unabhängigen Anbau, was eine Nutzung als Mietobjekt oder in einem hybriden Modell, Wohnen und Vermietung, ermöglicht. Das Haupthaus bietet sehr großzügige Flächen mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Terrasse, einer Suite, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem kompletten Badezimmer und einem vollständig ausgebauten Dachboden mit drei großen Schlafzimmern, eines davon etwa 35 m² groß. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig renoviert und der Anbau fungiert als dritte autonome Einheit. Das 690 m² große Grundstück bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch die Nutzung des Außenbereichs, mit Potenzial für die Schaffung eines Gartens, Pools oder Freizeitbereichen, Faktoren, die den Immobilienwert und das zukünftige Einkommen positiv beeinflussen können.
Auf dem Markt wird das Mietpotenzial wie folgt geschätzt: Haupthaus – 2.500 €/Monat; 2-Zimmer-Wohnung – 1.300 €/Monat; Anbau – 700 €/Monat, was einem potenziellen monatlichen Einkommen von etwa 4.500 € entspricht, mit der Möglichkeit, Werte von bis zu 5.000 €/Monat zu erreichen. Die Immobilie wird ohne Mieter verkauft, was dem neuen Eigentümer volle Flexibilität garantiert.
Mit schnellem Zugang zur A33, Nähe zum geschützten Gebiet der Felsenküste Paisagem Protegida da Arriba Fóssil und hoher Nachfrage nach Vermietung und dauerhafter Bewohnung ist dies eine einzigartige Gelegenheit, die Raum, Vielseitigkeit, Einkommen und Lage vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie.