Neue 2-Zi.-Wohnung nahe dem Douro

515.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~115 m² Gesamtfläche
  • ~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir präsentieren eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung (T2) im 1. Stock der Marina Douro, der neuen Luxuswohnanlage in Vila Nova de Gaia, die die Kunst des Wohnens am Fluss neu definiert.

Diese Einheit zeichnet sich durch ihren großzügigen Balkon von 29,1 m² aus, mit direktem Zugang vom Wohn-/Küchenbereich und von einem der Schlafzimmer – eine echte Erweiterung des Wohnraums, die zu Mahlzeiten im Freien, Momenten der Entspannung und zum Ausklang des Tages beim Blick auf die Umgebung in völliger Privatsphäre einlädt.

Im Inneren bietet die Wohnung einen intelligenten und funktionalen Grundriss: eine Suite mit eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer, das von einem voll ausgestatteten Bad bedient wird, welches zugleich den Sozialbereich unterstützt. Die Küche mit eleganten Linien und modernster Technologie, die sorgfältig ausgewählten edlen Materialien und die Liebe zum Detail spiegeln die Strenge und Raffinesse wider, die das gesamte Projekt prägen, in dem sich der pulsierende Rhythmus des modernen Lebens mit Komfort und Gelassenheit verbindet.

Die Marina Douro besteht aus vier eleganten Gebäuden, jeweils mit acht Etagen, einschließlich zwei Untergeschossen, insgesamt 157 Wohnungen in den Typologien T1 bis T4. Die privilegierte Lage in Gaia bietet atemberaubende Ausblicke auf den Fluss Douro und die Nähe zu allem, was Porto und Gaia zu bieten haben.

Mit geplanter Fertigstellung im ersten Quartal 2028 ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit – sowohl für alle, die eine besondere Residenz suchen, als auch für Investoren mit Blick auf den Luxusimmobilienmarkt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugGästetoiletteSpielplatzSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-04AFF6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~115 m²

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2028

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Canidelo, Vila Nova de Gaia

An der Süduferseite des Douro, neben dem Yachthafen und der Uferzone von Afurada gelegen, profitiert das Marina Douro von einer der privilegiertesten Lagen in Vila Nova de Gaia. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet des Douro-Ästuars und die Atlantikstrände von Gaia – ideal für Spaziergänge und Uferpromenaden – sowie eine Auswahl an Restaurants und Terrassen mit Blick aufs Wasser.

Das historische Zentrum von Porto, UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eine kurze Entfernung entfernt, ebenso wie das Gaia-Kai und die emblematischen Portweinkeller. Renommierte Schulen, darunter internationale Colleges, Supermärkte, Einkaufszentren und erstklassige Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie die schnellen Anbindungen an die A1, die VCI und den Flughafen Francisco Sá Carneiro.

Ein Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe der Uferfront und die kosmopolitische Energie des Großraums Porto.

Grundriss

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