Engel & Völkers
Bright, modern apartment interior with a glass dining table, four chairs, skylight, and kitchen counter. Plants add a touch of nature.

Erneuerte T2 mit Blick auf das Schloss São Jorge

245.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~59 m² Gesamtfläche
  • ~59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 59 m2, gelegen im vierten Stock ohne Aufzug, mit einem kleinen Balkon mit Blick auf das Castelo de São Jorge und den Aussichtspunkt Miradouro de Nossa Senhora do Monte. Eine Minute zu Fuß von der U-Bahn und dem Praça do Martim Moniz entfernt, in der Nähe von Rossio, der Baixa von Lissabon und allen Arten von Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Sanitäranlagen, das elektrische System, das Badezimmer, die Küche und der Bodenbelag wurden erneuert. Doppelt verglaste Fenster wurden für einen höheren thermischen Komfort installiert und zwei Wandklimageräte zur Platzoptimierung, eines im Wohnzimmer und eines im Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über eine ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer im offenen Raum mit Zugang zum Balkon mit Blick nach Osten und einem Velux-Fenster über dem Essbereich. Eines der Schlafzimmer hat ein Einzelbett und ein Velux-Fenster, das viel natürliches Licht bietet. Das andere Schlafzimmer hat ein Doppelbett und zwei Fenster, die nach Westen zeigen. Die Wohnung verfügt auch über eine gepanzerte Eingangstür und ein Codesystem, um sowohl die Gebäudetür als auch die Tür der Immobilie zu öffnen. Zurzeit wird sie für mittelfristige Mietzeiträume vermietet und kann als Erstwohnsitz oder als Investition genutzt werden.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Joana Sá E Silva

Engel & Völkers ID: W-046JYW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~59 m²

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Lissabon, Portugal

Santa Maria Maior ist das Herz von Lissabon. In dieser Gemeinde befinden sich die emblematischsten Viertel der Hauptstadt. Alfama, das zweitälteste Viertel Europas. Es ist ein kleines Dorf mitten in der Hauptstadt, ein Viertel, um sich in Gassen und Plätzen zu verlieren, sich von den Sinnen leiten zu lassen: Wäscheleinen auf den Balkonen und fantastische Ausblicke auf den Tejo sehen, den Duft von gegrilltem Fisch an der Ecke riechen, die Klänge des Fado aus einem typischen Restaurant hören, traditionelle Gerichte schmecken und die herrlichen Kacheln berühren. Dies ist das malerischste Viertel Lissabons und die wahre Seele der Stadt. Baixa Pombalina, ausgestattet mit einem besonderen Charme, ist die Unterstadt von Lissabon sehr attraktiv für diejenigen, die gerne spazieren gehen, einen friedlichen Lebensstil nahe an allem suchen und an jeder Ecke eine Geschichte entdecken möchten. Sie bietet zahlreiche Dienstleistungen und ist besonders bekannt für die alten traditionellen Geschäfte. Chiado, ein wichtiges Handelszentrum von Lissabon, ist eine der kosmopolitischsten und belebtesten Gegenden der portugiesischen Hauptstadt. Eine kulturell sehr reiche Zone, die als eines der erstklassigen Gebiete von Lissabon gilt. Martim Moniz, ist der Ort, an dem sich die meisten ethnischen Gruppen der Stadt kreuzen. Bekannt durch den Platz mit Blick auf die Burg, ist es eine Art portugiesisches "Chinatown" und ein Terminal der typischen Straßenbahn 28. Schließlich die Mouraria, ein sehr belebtes und einladendes Viertel, das als eines der sichersten in der Hauptstadt gilt. Es ist ein Treffpunkt für Menschen unterschiedlicher Kulturen und gleichzeitig ein Ort, der seine alten Volkstraditionen lebendig hält.

Grundriss

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