Letztes Studio in Barão 65

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: Letztes Studio im Barão 65 – Urbane Oase in Lissabon! Entdecken Sie die letzte Gelegenheit, in das exklusive Barão 65 zu investieren, ein Wohnprojekt, das das Wohnen in Lissabon neu definiert. Im Herzen der Stadt, strategisch günstig zwischen Arroios, Alameda und Penha de França gelegen, ist dies das letzte verfügbare Studio in einem Projekt, das die Exklusivität von nur 7 Wohnungen und 13 Häusern mit der Ruhe einer wahren urbanen Oase verbindet. Dieses Studio ist, wie alle Wohneinheiten des Barão 65, neu gebaut und bietet Ihnen die Sicherheit einer 5-jährigen Bauträgergarantie. Genießen Sie ein Ambiente aus Raffinesse und Komfort mit einem sorgfältig optimierten Design, vollständiger Klimatisierung und hochwertigen Ausstattungen. Exklusiv und komplett: Diese Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig oder sofort verrentbar, ohne zusätzlichen Aufwand. Vorteil für den Investor – Ferienwohnung (AL): Neben der erstklassigen Lage bietet dieses Studio einen entscheidenden steuerlichen Vorteil für den Investor: seine Lage in einem Gebiet, das NICHT für Ferienwohnungen (AL) beschränkt ist. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, eine AL-Lizenz zu erhalten, die Ihnen ein steuerlich effizienteres Einkommen ermöglicht, ohne die Beschränkungen, die für Immobilien in Sperrzonen gelten. Garantierte Rendite und professionelle Verwaltung: Die Investoren des Barão 65 profitieren von einer garantierten Rendite von 1 % während der Bauphase, die nach Fertigstellung der Arbeiten auf eine garantierte Jahresrendite von 5 % ansteigt, falls sie die Verwaltung der Immobilie dem Bauträger anvertrauen. Eine Investitionsmöglichkeit mit garantierter Rendite und ohne Komplikationen. Ein besonderer Lebensstil: Das Barão 65 ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Lebensstil. Entdecken Sie die außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereiche: einen Pool mit kristallklarem Wasser, üppige Gartenanlagen und einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Lissabon. Ein wahrer privater Rückzugsort, der die Ruhe der Natur bietet, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Stadtleben verzichten zu müssen. Die Bauarbeiten begannen im Oktober 2024, die Fertigstellung ist für November 2026 geplant.