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A couple sits on a bench outside a modern, multi-story concrete apartment building with exterior staircases and balconies.

Neue 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) mit Balkon im Zentrum von Gaia

245.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Gesamtfläche
  • ~57 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2028

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer und Wohnzimmer) ist effizient gestaltet: ein Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit Nord-/Westausrichtung— ein idealer Außenbereich für einen Essplatz im Freien — sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Küche wird voll ausgestattet übergeben, und zur Ausstattung gehören schwimmend verlegte Böden, Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Doppelverglasung und eine Außendämmung im ETICS-System (WDVS).

Mit 57 m² Innenfläche und 69 m² Gesamtfläche befindet sich diese Einheit im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen Stellplatz.

Mit kompakten, funktionalen Grundrissen wurde das Projekt für alle konzipiert, die Mobilität, Komfort und eine Lage mit Wertsteigerungspotenzial schätzen — sei es zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Das Monte da Virgem Flats umfasst 125 Einheiten vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung, alle mit Balkon oder Terrasse, mit geplanter Fertigstellung im zweiten Quartal 2028.

Ausstattung
BalkonSicherheitssystem
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-04AWU2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~69 m²

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.028

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Vilar do Andorinho, Vila Nova de Gaia

Das Monte da Virgem Flats befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Vila Nova de Gaia, nur fünf Gehminuten von der Metrostation Hospital Santos Silva entfernt.

Die Lage bietet schnelle Verbindungen zum Zentrum von Gaia, nach Porto, zum Universitätscampus und zum Krankenhaus São João, mit Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und die Stadtringstraße VCI ist der Flughafen Francisco Sá Carneiro in etwa 20 Autominuten erreichbar. Der künftige Hochgeschwindigkeitsbahnhof in Santo Ovídio wird die Mobilität und das Wertsteigerungspotenzial der Gegend zusätzlich stärken.

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