Einmalige Investitionschance an der Avenida | Rua de São José

999.000 €
  • 6 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~77 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab August 2026

Beschreibung

Suchen Sie Ihr nächstes großes Sanierungsprojekt in der Hauptstadt?

Wir präsentieren dieses städtische Gebäude in der renommierten Rua de São José, nur wenige Schritte von der Avenida da Liberdade entfernt. Eine erstklassige, äußerst begehrte Lage, in der historischer Charme auf die Dynamik des Stadtzentrums trifft.

In der Nähe der wichtigsten öffentlichen Verkehrsachsen bietet die Immobilie die Möglichkeit, in kurzer Entfernung einen festen Stellplatz anzumieten. Ebenfalls in der Umgebung befinden sich Einkaufsflächen, Dienstleistungen, Theater und Geschäfte von Weltrang.

Aktuelle Aufteilung: 2 Wohngeschosse sowie 2 Gewerbeeinheiten/Läden im Erdgeschoss.

Wertsteigerungspotenzial: Immobilie zur vollständigen Renovierung mit großem Potenzial für die Aufstockung um ein weiteres Geschoss (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Stadtverwaltung), wodurch die private Bruttogeschossfläche und die Rentabilität des Projekts maximiert werden können.

Immobilie mit monatlichen Mieteinnahmen.

Vielseitigkeit: Ideal für die Entwicklung von Boutique-Apartments, luxuriöses Wohneigentum oder ein renditeorientiertes Projekt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einer seltenen Immobilie in einer der wertvollsten Lagen Lissabons neues Leben einzuhauchen.

Ausstattung
BalkonDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Paulo Castro

Engel & Völkers ID: W-04AYYI

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~77 m²

  • Nutzfläche

    ~230 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Santo António, Lissabon

Die Freguesia Santo António entstand durch den Zusammenschluss dreier Lissabonner Freguesias: S. José, Coração de Jesus und São Mamede. Die nach dem Schutzheiligen Lissabons benannte Freguesia möchte die Vergangenheit bewahren und neue Geschichten in der Hauptstadt schreiben, alle Menschen und Unternehmen in das Gemeinschaftsleben einbinden, emblematische Orte aufwerten und erhalten sowie ein Beispiel für Innovation sein. Sie möchte junge Menschen und Unternehmer an diesen Ort im Herzen Lissabons ziehen. Der Stadtteil Barata Salgueiro, der Stadtteil Camões (1880 zum dreihundertsten Todestag des Dichters Luís de Camões eingeweiht), das Gebäude der Zeitung Diário de Notícias, die Kirche des Heiligsten Herzens Jesu und das Gebäude „Franjinhas“ zeugen von der städtebaulichen Dynamik dieses Ortes.

Zur Freguesia gehört die berühmte Avenida da Liberdade, die Ende des 19. Jahrhunderts angelegt wurde; der „Passeio Público“ entstand nach dem Vorbild der großen europäischen Boulevards jener Zeit. Es handelt sich um eine vornehme Gegend der Stadt, in der sich sowohl links als auch rechts große herrschaftliche Villen befinden, die den Wohlstand und die Bedeutung des Viertels verkörperten. Bis zum Ende des 20. Jahrhunderts war dieses Gebiet bevorzugter Standort großer Dienstleistungsunternehmen. Seit Beginn der 2000er-Jahre ist jedoch die Ansiedlung großer internationaler Marken sowie die auf den Luxuswohnungsmarkt ausgerichtete Immobiliensanierung zu beobachten.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV MMC Portugal - Mediaçáo Imobiliária Unipessoal Lda. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EV MMC Portugal - Mediaçáo Imobiliária Unipessoal Lda. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Lisboa MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC Portugal - Mediaçáo Imobiliária Unipessoal Lda.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern