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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02TJ73 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nídia De Sousa

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TJ73
Guimarães, Braga, Portugal

Elegante Moradia T3 Geminada com Paisagem de Tirar o Fôlego

Preço
€ 375.000

Quartos3
Casas de banho3
Área Útil171 m²
Área do terreno473 m²

Características deste imóvel

Deslumbrante moradia geminada que se destaca pela sua sofisticação e elegância. Distribuída por dois pisos, o andar térreo encontra-se reservado à garagem, lavandaria e casa das máquinas, uma ode à organização e praticidade, refletindo o cuidado com que cada detalhe desta casa foi pensado. No primeiro andar, desvenda-se a verdadeira essência desta habitação. A zona social e a zona privada foram concebidas com uma meticulosidade que se traduz num espaço fluído e acolhedor. A presença de uma cozinha e sala em conceito aberto cria um ambiente convidativo e propício ao convívio familiar. Nesta zona é possível ainda encontrar um lavabo social para conforto dos convidados. Na zona privada da casa podemos encontrar três quartos, dos quais um é suite e duas casas de banho. Aqui um toque de harmonia e conforto é proporcionado pelo jardim de inverno, que inunda as casas de banho com uma luz natural serena e revitalizante. A suíte conta ainda com quarto de vestir e os outros dois quartos possuem roupeiros embutidos. Cada espaço foi pensado para proporcionar uma experiência única e aprazível. A envolvência desta moradia é verdadeiramente cativante. Rodeada por um terraço e uma varanda majestosa, esta moradia possui vistas panorâmicas que são um deleite para os sentidos. É uma promessa de momentos inesquecíveis, seja durante o amanhecer, com os primeiros raios de sol a pintar o horizonte, ou ao anoitecer, quando as luzes da cidade de Guimarães se acendem como estrelas distantes. Este é sem dúvida o local ideal para desfrutar de uma refeição com a família e amigos. Além de todas as suas virtudes estéticas, a localização desta propriedade é um verdadeiro tesouro. Situada numa área tranquila, proporciona a serenidade e paz de espírito tão desejadas, ao mesmo tempo que se encontra a uma curta distância de Guimarães, uma cidade impregnada de história e cultura. A casa tem data de conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2024.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Área Útil

171 m²

Área bruta

245 m²

Área do terreno

473 m²

Condição

Excelente

Garagens

1

Lugares de estacionamento

2

Ano de construção

2024

Certificado energético disponível

Em curso

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cozinha embutida
Garagem
Jardim
Sistema de segurança
Terraço

Guimarães: Localização e arredores desta propriedade

A moradia localiza-se a cerca de 10km da bela cidade de Guimarães, onde se encontram vários serviços como Hospital, Universidade e serviços administrativos. O aeroporto Francisco Sá Carneiro localiza-se a 50 minutos da moradia assim como a cidade do Porto. A escola e a farmácia mais próximas localizam-se a 4 km. A apenas 5 minutos encontra-se a Basílica de São Torcato que data do século VI.

Plantas

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02TJ73 – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Nídia De Sousa
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.