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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02TSYT – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Sofia Bastos

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TSYT
Guimarães, Braga, Portugal

Moradia T3 com Piscina a 10 minutos do Centro de Guimarães

Preço
€ 398.000

Quartos3
Casas de banho3
Área Útil292 m²
Área do terreno752 m²

Características deste imóvel

Esta moradia, com dois pisos, localiza-se numa zona tranquila, próxima do centro da cidade de Guimarães. O rés-do-chão corresponde à área social da casa, e à garagem. Assim, os espaços distribuem-se de forma muito fluída. Ao entrar, apresenta-se uma grande sala comum com cerca de 43 m2 e a cozinha em Open Space, com acesso para a zona exterior, para garagem e para a piscina. Este piso é completado por uma despensa e uma casa-de-banho social, de forma muito funcional. A escadaria de madeira e vidro leva-nos ao primeiro piso: a zona privada da casa. Este piso contempla uma suite com uma ampla varanda, dois quartos igualmente com varanda, virada para a piscina, uma casa-de-banho e um escritório. Todas as divisões são amplas e beneficiam de muita luz natural. A área exterior desta moradia é composta por um jardim frontal, um pátio espaçoso, por onde se efetua a entrada da garagem, e na parte de trás da propriedade, uma piscina onde se pode disfrutar dos momentos de lazer. Esta propriedade é ótima para quem pretende estar muito próximo da cidade de Guimarães e pretenda, em simultâneo, viver num espaço tranquilo.
Tipo de propriedade

Casa geminada

Assoalhadas

5

Quartos

3

Casas de banho

3

Área Útil

292 m²

Área bruta

561 m²

Área do terreno

752 m²

Condição

Excelente

Garagens

2

Lugares de estacionamento

3

Ano de construção

2023
Classe de eficiência energética
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

Aquecimento Central

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cozinha embutida
Garagem
Jardim
Sistema de segurança
Piscina

Guimarães: Localização e arredores desta propriedade

Guimarães, é uma cidade única. Conhecida como o Berço de Portugal, integra uma herança arquitectónica e cultural sem par, onde a história e a modernidade andam de mãos dadas. A propriedade localiza-se a cerca de 3km da cidade de Guimarães, e próxima dos mais diversos serviços: supermercados, farmácias, Hospital, Shopping, assim como os principais acessos à autoestrada. O aeroporto Francisco Sá Carneiro dista a 40 minutos, a cidade do Porto a 40 minutos e Braga a 20 minutos.

Plantas

floor plan

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02TSYT – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Sofia Bastos
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.