Moradia exclusiva T3 perto de Alcalar – natureza, tranquilidade e luxo sustentável

Esta villa excecional situa-se numa urbanização tranquila e consolidada, perto de Alcalar, e combina de forma harmoniosa privacidade, ligação à natureza e conforto habitacional moderno. Inserida numa área natural protegida e rodeada por poucas casas vizinhas, desfruta aqui de uma rara combinação de total serenidade e, ao mesmo tempo, excelente acessibilidade — a animada cidade de Portimão fica a apenas alguns minutos. Num amplo terreno totalmente vedado de 2.140 m², a villa, construída em 2001 e continuamente modernizada ao longo dos anos, apresenta uma área total de construção de 316 m². Já a entrada, com calçada tradicional portuguesa, confere à propriedade um charme especial e sublinha o seu carácter de elevada qualidade. No rés do chão, é recebido por uma zona de entrada convidativa, que dá acesso a um amplo corredor com arrumação integrada. O coração da casa é a zona de estar e de refeições em open space, onde uma lareira central cria um ambiente acolhedor e liga os espaços com elegância. A cozinha aberta contígua, com balcão para pequenos-almoços, integra-se harmoniosamente no conceito de habitação. Dois quartos confortáveis — um deles com varanda privativa — bem como duas casas de banho en suite, uma das quais recentemente renovada em 2025, oferecem um agradável conforto de vida neste piso. Um destaque especial é o amplo terraço coberto, orientado a sul e a oeste. Convida a momentos relaxantes ao ar livre e está muito bem equipado com grelhador a gás, bem como equipamentos de refrigeração e congelação — ideal para noites de convívio ou momentos tranquilos com vista para a natureza. Três toldos garantem sombra agradável também nos meses de verão. No piso superior, encontra mais um quarto com casa de banho en suite e acesso direto a um amplo terraço orientado a nascente. Daqui, abre-se uma vista maravilhosa sobre a paisagem envolvente — um lugar perfeito para começar o dia com tranquilidade. A cave, com cerca de 80 m², oferece não só amplas áreas de arrumação, como também acolhe uma oficina, uma lavandaria e a sala técnica. Aqui, encontra-se o coração da moderna tecnologia da casa: o sistema fotovoltaico e o sistema de bomba de calor, incluindo central de controlo e acumulador térmico. A área exterior destaca-se por um jardim cuidadosamente concebido, que, graças à rega automática, se mantém sempre bem cuidado. Para estacionamento confortável, existe um carport. Outro ponto alto é a grande piscina de água salgada, que foi amplamente renovada em 2024. É aquecida por painéis solares e dispõe de cobertura elétrica, garantindo tanto conforto como eficiência. Esta propriedade foi concebida de forma consistente para uma habitação sustentável e energeticamente eficiente. Um potente sistema fotovoltaico com 20 painéis (11 kW) e sete baterias abastece a casa de forma fiável com eletricidade, apoiando o aquecimento e a produção de água quente. A moderna bomba de calor trabalha de forma inteligente com o sistema energético e, quando necessário, alterna automaticamente entre energia solar e eletricidade da rede. Para além da água da rede pública, existe um poço com 120 metros de profundidade para a rega do jardim, complementado por um grande depósito de água com capacidade de 10.000 litros. Redes mosquiteiras em janelas e portas asseguram adicionalmente um elevado conforto habitacional. Esta villa é muito mais do que apenas uma casa — é um lar pensado ao detalhe para pessoas que valorizam tranquilidade, qualidade e sustentabilidade. Seja como residência familiar ou como refúgio exclusivo no Algarve, aqui encontrará um lugar que une, de forma única, a vida moderna a um ambiente natural. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada — chegar, entrar e desfrutar.