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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02UPTG – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Miguel Costa

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UPTG
Braga, Portugal

Apartamento T2 a 2km do Centro de Braga

Preço
€ 320.000

Quartos2
Casas de banho2
Área Útil120 m²

Amenidades e características especiais deste apartamento

Este apartamento, em excelente estado de conservação, situado no 1º andar e com uma excelente exposição solar, tem uma varanda muito espaçosa e conta com uma área bruta de 160 m2. É composto por dois quartos, sendo um dos quartos suite com closet. Ambos contam com armários embutidos. Nesta zona privada da casa, elegantemente dividida por uma porta de correr, existe também uma casa de banho completa de apoio a um dos quartos e que se caracteriza também como casa de banho de serviço. Já a zona social apresenta uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool, lavandaria integrada, arrecadação, sala de jantar e de estar, em conceito aberto, orientados para uma magnífica varanda de aproximadamente 25 m2 com zona de churrasqueira. O apartamento, que prima pela qualidade dos acabamentos, bem como pela sua sólida construção e design, assenta num conceito sustentável e ecológico, com altos índices de eficiência acústica e energética (A+). O espaço, possui ar condicionado individualizado com unidades split nas várias divisões, lareira com recuperador e bomba de calor para aquecimento de águas. Este apartamento, é complementado com existência de uma garagem fechada, com espaço para um carro assim como para arrumos. Os detalhes da arquitetura exterior foram cuidadosamente elaborados, com linhas que se distinguem providenciando uma essência diferenciada da urbanização. Ainda no exterior, os espaços ajardinados foram projetados para criar um ambiente extremamente agradável, existindo uma linha de continuidade, a este refúgio tranquilo no coração da cidade de Braga.
Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

3

Quartos

2

Casas de banho

2

Área Útil

120 m²

Área bruta

160 m²

Condição

Muito bom

Garagens

1

Ano de construção

2021
Classe de eficiência energética
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cozinha embutida
Garagem
Sistema de segurança
Elevador

Braga: Localização e arredores desta propriedade

Apartamento construído em 2021, de conceção urbana, combina de forma harmoniosa a sofisticação e a integração da natureza. Este apartamento, oferece um equilíbrio perfeito entre a centralidade de uma cidade como Braga e a possibilidade de usufruir de amplos espaços verdes nas imediações. Localizado em Real, a poucos minutos do centro da cidade de Braga, está muito bem servido ao nível de acessibilidades. Podem ser realizadas caminhadas em contacto direto com a natureza, bem como aceder rapidamente a estabelecimentos comerciais como pastelarias, ginásios, restaurantes e hipermercados.

Planta

floor plan

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02UPTG – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Miguel Costa
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.