Esclusività vista mare: villa con piscina
- W-02HYPM
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 16
- 8
- 8
- 270 m²
- 325 m²
- 2.700 m²
- 235 m²
- 3
- Ottimo
- Molto buono
-
- Gas
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Ascensore
- Piscina
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Adatto a persone anziane
- Cucina componibile
Villa Le Mandrie è un’imponente proprietà adagiata su una collina dell’esclusiva località di mare Punta Ala, vicino Castiglione della Pescaia. Da questa posizione privilegiata, domina la zona offrendo un’emozionante vista sul verde fino al mare.
Questa dimora in ottime condizioni è grande 270 mq e si sviluppa su 2 livelli. Attraversando il giardino recintato, dal parcheggio privato si accede alla proprietà anche grazie al comodo ascensore che porta direttamente all’ingresso.
La zona giorno offre uno spazioso soggiorno con terrazza panoramica, un’elegante sala da pranzo, una cucina abitabile con annesso locale lavanderia e bagno. La zona notte è composta da 4 camere doppie, di cui una con bagno en-suite, e un altro bagno. Un’altra spaziosa camera doppia con 2 bagni privati e 3 camere con bagno en-suite si trovano al piano superiore. Tutte le stanze si affacciano su una luminosa e panoramica terrazza dalla quale ammirare il mare. Son stati usati materiali di pregio: pavimenti in cotto di Impruneta fatto a mano per piano terra e terrazze, parquet in rovere massello per il piano primo, oltre al marmo bianco di carrara per i bagni (tranne uno in piastrelle). Il seminterrato ospita una cantina/ripostiglio.
Una bella piscina con solarium impreziosisce ulteriormente la proprietà. Le diverse terrazze e il giardino consentono di godersi l’aria aperta, il panorama e il caldo sole toscano nella privacy assoluta, anche grazie alla lussureggiante macchia mediterranea che circonda la casa.
Questa meravigliosa villa rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una prestigiosa casa vacanza da abitare, nonché per chi pensa di affittarla nei mesi estivi.
La planimetria di questo immobile
Castiglione d. Pescaia: ubicazione e contesto di questo immobile
Punta Ala è una delle località balneari più esclusive della Toscana. Parte del comune di Castiglione della Pescaia, sin dagli anni ‘50 questa zona è stata tra le preferite d’imprenditori di successo, nobili e celebrità, sia italiani sia stranieri. Infatti, noterete splendide ville panoramiche immerse nel silenzio e nella privacy della rigogliosa macchia maremmana. Le spiagge Bandiera Blu, il mare cristallino, nonché prestigiosi stabilimenti balneari caratterizzano Punta Ala.
Villa Le Mandrie si trova nella tranquilla zona residenziale di Poggio Le Mandrie, non lontano dal comodo e funzionale centro commerciale “Il Gualdo” e dagli esclusivi lidi. Il prestigioso Golf Club si trova a soli 1 km. Inoltre, in poche ore di auto sono raggiungibili le principali città toscane, mentre i borghi circondati dalla campagna maremmana distano pochi km.
Porto turistico – 5 km
Follonica – 20 km
Grosseto – 40 km
Siena – 100 km
Pisa Aeroporto Galileo Galilei – 130 km
Firenze – 180 km
Roma Aeroporto L. da Vinci – 210 km
- Maremma Country Chic RE S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Fabio Bracciali
- Via Ponte Giorgini, n. 35/39
- 58043 Castiglione della Pescaia
- Tel.: +39 0564 1722446
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 324,97 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Gas
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
