Arabian Ranches 3
Als drittes Kapitel von Emaars ikonischer Arabian-Ranches-Erfolgsgeschichte vereint diese Community modernes Wohnen mit einem ruhigen, naturnahen Lebensstil.
Einleitung
Arabian Ranches 3 Gebietsführer
Arabian Ranches 3 ist eine 2019 von Emaar gestartete, mastergeplante Wohnsiedlung in Dubailand. Bekannt für elegante Villen und Reihenhäuser, richtet sich diese familienfreundliche Community an alle, die ein ruhiges Vorstadtleben inmitten üppiger Begrünung suchen. Mit einer Fläche von rund 33 Millionen Quadratfuß umfasst das Projekt über 4.000 Wohneinheiten in gesicherten Teilbereichen.
Immobilien in Arabian Ranches 3
Villas
Arabian Ranches 3 bietet eine große Auswahl an 3- bis 5-Schlafzimmer-Villen in Teilgemeinden wie Caya, June und Elie Saab at Arabian Ranches 3. Diese Häuser zeichnen sich durch klare, moderne Architektur mit arabischen Einflüssen aus und verfügen über private Gärten, Dachterrassen und Schlafzimmer mit eigenem Bad. Hochwertige Ausstattungen und Ausblicke auf die Gemeinschaft machen diese Villen besonders attraktiv für größere Familien oder anspruchsvolle Investoren.
Townhouses
Reihenhäuser prägen das Erscheinungsbild von Arabian Ranches 3, mit Angeboten in May, Anya, Ruba, Raya, Joy, Bliss und Spring. Diese 3- bis 4-Schlafzimmer-Häuser sind funktional und elegant gestaltet, mit offenen Grundrissen, Balkonen und angelegten Innenhöfen. Sie sind ideal für junge Familien, Berufstätige und Käufer, die neu in Dubais Immobilienmarkt einsteigen.
Lebenshaltungskosten
Immobilienpreise in Arabian Ranches 3
Arabian Ranches 3 bietet wettbewerbsfähige Preise für Off‑Plan Immobilien, je nach Teilgemeinschaft und Design. Projekte wie Elie Saab und June liegen tendenziell am oberen Preissegment.
Verkaufspreise in Arabian Ranches 3
Stand Juli 2025 lagen die durchschnittlichen Verkaufspreise in Arabian Ranches 3 laut Property Monitor bei:
| Immobilienart | Schlafzimmer | Verkaufspreis (AED) |
|---|---|---|
Townhouse | 3-bedroom | AED 2,871,174 |
Townhouse | 4-bedroom | AED 4,091,997 |
Villa | 3-bedroom | AED 5,850,000 |
Villa | 4-bedroom | AED 6,694,222 |
Mietrendite in Arabian Ranches 3
Stand Juli 2025 beträgt die durchschnittliche Mietrendite für Villen und Reihenhäuser in Arabian Ranches 3 5,13 % (laut Property Monitor).
Mietpreise in Arabian Ranches 3
Stand Juli 2025 lagen die durchschnittlichen Mietpreise in Arabian Ranches 3 (laut Property Monitor) bei:
| Immobilienart | Schlafzimmer | Durchschnittlicher Mietpreis |
|---|---|---|
Townhouse | 3-bedroom | AED 156,203/year |
Townhouse | 4-bedroom | AED 212,940/year |
Villa | 3-bedroom | AED 387,500/year |
Villa | 4-bedroom | AED 503,333 /year |
Einrichtungen
Annehmlichkeiten in Arabian Ranches 3
Central Park
Das grüne Herz der Community: Dieser weitläufige Park bietet Spazierwege, Picknickplätze, schattige Sitzbereiche und offene Rasenflächen – ideal für Yoga, Freizeitsport oder entspannte Familienausflüge am Wochenende.
Cricketfeld und Sportplätze
Für ein aktives Leben konzipiert: Bewohner genießen ein eigenes Cricketfeld sowie 15 voll ausgestattete Plätze für Basketball, Tennis und weitere Sportarten – perfekt für Freizeitsport und Community-Turniere.
Lazy River
Ein Highlight der Anlage: Der gemächlich fließende Lazy River sorgt für ein echtes Resort-Gefühl direkt vor der Haustür, während der 4 km lange, landschaftlich gestaltete Boulevard sich ideal für Abendspaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet.
Clubhaus und Gemeinschaftszentrum
Der gesellschaftliche Mittelpunkt von Arabian Ranches 3 – mit stilvollen Lounges, Veranstaltungsräumen, Cafés, kleinen Geschäften und Fitnesseinrichtungen. Ideal zum Entspannen, Verweilen und Austauschen.
Spielplätze & Wasserspielflächen für Kinder
Speziell gestaltete Zonen mit weichem Bodenbelag, interaktiven Geräten und schattigen Bereichen, in denen Kinder spielen, sich austoben und an warmen Tagen abkühlen können.
Radweg
Arabian Ranches 3 bietet über eine eigene 4 km lange Boulevard-Schleife einen direkten Zugang zur beliebten Al Qudra Fahrradstrecke.
Freizeitmöglichkeiten
Unterhaltung in der Nähe von Arabian Ranches 3
Global Village
Nur 10 Autominuten von Arabian Ranches 3 entfernt – hier erleben Bewohner internationale Kulturen, Wochenendveranstaltungen und immersive Erlebnisse direkt vor der Haustür.
Dubai Miracle Garden
Ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt der Dubai Miracle Garden – ein Blumenparadies mit über 150 Millionen Blüten, kunstvoll arrangiert in atemberaubenden Formen und Designs. Themengärten und Spazierwege laden zum Entdecken und Staunen ein.
IMG Worlds of Adventure
Für Adrenalinjunkies und Familien gleichermaßen: IMG Worlds of Adventure ist einer der größten Indoor-Freizeitparks der Welt – ganz in der Nähe von Arabian Ranches 3. Freuen Sie sich auf rasante Achterbahnen, Themenwelten und interaktive Attraktionen.
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Mobilität & Anbindung
Lage von Arabian Ranches 3
Arabian Ranches 3 liegt in der Nähe der Emirates Road (E611) und der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street – und bietet somit eine hervorragende Straßenanbindung.
10
mins
Cityland Mall
20
mins
Downtown Dubai
25
mins
Dubai International Airport
Öffentliche Verkehrsmittel in Arabian Ranches 3
Keine direkte Metroverbindung, jedoch sind die Stationen Mall of the Emirates und Dubai Internet City in etwa 25–30 Minuten erreichbar.
Bewohner von Arabian Ranches 3 können problemlos Taxis sowie Ride-Sharing-Dienste wie Uber und Careem nutzen.
Öffentliche Busverbindungen sind begrenzt; die nächstgelegenen Haltestellen befinden sich in angrenzenden Gebieten wie Motor City.
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BILDUNG
Kindergärten in der Nähe von Arabian Ranches 3
Maple Bear Nursery
Der innerhalb von Arabian Ranches 3 gelegene Maple Bear Nursery folgt einem zweisprachigen kanadischen Lehrplan, der spielerisches Lernen mit akademischer Förderung kombiniert. Er richtet sich an Kinder im Alter von 18 Monaten bis 6 Jahren und legt den Fokus auf frühe Sprach- und Rechenförderung sowie soziale Entwicklung.
Ranches Nursery
Der in Arabian Ranches 1 gelegene Ranches Nursery ist eine etablierte Einrichtung, die Kleinkindern und Vorschulkindern eine liebevolle Lernumgebung bietet. Er folgt dem britischen EYFS-Rahmenplan und verfügt über großzügige Klassenräume, Außenspielbereiche und zusätzliche Förderprogramme.
BILDUNG
Schulen in der Nähe von Arabian Ranches 3
Ranches Primary School
Nur 7 Autominuten von Arabian Ranches 3 entfernt bietet die Ranches Primary School den britischen Lehrplan für Kinder von FS1 bis Jahrgang 6. Die Schule verfügt über moderne Einrichtungen und legt Wert auf eine ganzheitliche Ausbildung mit Fächern wie Naturwissenschaften, Musik, Sport und Kunst.
Jumeirah English Speaking School (JESS)
Die in Arabian Ranches 1 gelegene JESS zählt zu den renommiertesten britischen Schulen Dubais und bietet sowohl GCSE- als auch International-Baccalaureate-Programme (IB) an. Sie ist bekannt für ihre hohen akademischen Standards und ihre vielfältige Schülerschaft – vom Kindergarten bis zur 12. Klasse.
GEMS Winchester School
Die GEMS Winchester School folgt dem britischen National Curriculum und unterrichtet Schüler von FS1 bis Jahrgang 13. Sie liegt im Dubai Science Park und ist in ca. 15 Minuten von Arabian Ranches 3 erreichbar. Bekannt ist sie für ihre erschwinglichen Schulgebühren und ein inklusives Lernumfeld.
BILDUNG
Universitäten in der Nähe von Arabian Ranches 3
Dubai International Academic City
Nur 11 Minuten entfernt liegt die Dubai International Academic City – ein Zentrum für höhere Bildung mit Institutionen wie der American University in the Emirates, der Heriot-Watt University Dubai und der University of Birmingham Dubai. Diese Hochschulen bieten eine breite Auswahl an Bachelor- und Masterstudiengängen für unterschiedlichste akademische Interessen.
Medizinische Zentren
Kliniken und Krankenhäuser in Arabian Ranches 3
Innerhalb der Community gelegen, bietet diese Klinik primäre Gesundheitsdienste wie Allgemeinmedizin, Pädiatrie und Familienmedizin an. Sie ist eine praktische Anlaufstelle für alltägliche medizinische Bedürfnisse und Vorsorgeuntersuchungen.
Nur 12 Minuten entfernt in Arabian Ranches 1 gelegen, bietet die Aster Clinic umfassende medizinische Dienstleistungen an – darunter Dermatologie, HNO, Innere Medizin und mehr. Sie ist ein vertrauenswürdiger Anbieter für zugängliche und hochwertige ambulante Versorgung.
Ein hochmodernes Krankenhaus, das fortschrittliche chirurgische Eingriffe, Kardiologie, Notfallversorgung und diagnostische Dienste anbietet. Mit hochqualifiziertem Personal und modernster Technologie zählt es zu den besten Vollversorger-Krankenhäusern – nur 14 Minuten von Arabian Ranches 3 entfernt.
In Arabian Ranches 3 gelegen, führen beide Apotheken verschreibungspflichtige Medikamente, Wellnessprodukte und Artikel für die persönliche Pflege. Dank ihrer günstigen Lage haben Bewohner jederzeit einfachen Zugang zu pharmazeutischer Versorgung.
Einzelhandel
Einkaufen in der Nähe von Arabian Ranches 3
Spinneys & West Zone Supermarkets
Nur 14 Minuten entfernt bieten diese Supermärkte eine große Auswahl an Lebensmitteln, frischen Produkten und Haushaltswaren. Spinneys ist bekannt für hochwertige Importprodukte, während West Zone für seine günstigen Preise und lokale Vielfalt geschätzt wird.
Cityland Mall & City Centre Me’aisem
Die Cityland Mall liegt direkt neben der Global Village und bietet Carrefour, Restaurants und Modegeschäfte in einer naturinspirierten Umgebung. Das City Centre Me’aisem ist ein kompakter, familienfreundlicher Mall mit bekannten Marken, Supermarkt und Cafés. Beide Einkaufszentren sind nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Mall Of The Emirates
Arabian Ranches 3 liegt nur 20 Fahrminuten von der Mall of the Emirates entfernt – einem der führenden Einkaufszentren Dubais. Bewohner genießen dort über 630 Einzelhandelsgeschäfte, mehr als 100 Restaurants und Cafés sowie Unterhaltungseinrichtungen wie ein Kino und das berühmte Ski Dubai.
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GASTRONOMIE
Restaurants und Bars in der Nähe von Arabian Ranches 3
Arabian Ranches 3 bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten, sodass Bewohner und Besucher eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse genießen können. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants – die Community hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Maison Mathis
Gelegen im Arabian Ranches Golf Club serviert Maison Mathis europäisch inspirierte Küche in einem charmanten Ambiente mit Blick auf die grünen Fairways. Die entspannte Atmosphäre macht es sowohl zum Frühstück als auch zum Abendessen zu einem beliebten Treffpunkt.
Carluccio’s
Nur wenige Minuten entfernt in Arabian Ranches 2 bietet Carluccio’s authentische italienische Küche – darunter Holzofenpizza, cremige Risottos und hausgemachte Pasta. Ideal für Familienessen oder entspannte Abende zu zweit.
Floating Market
Ein schneller Zwischenstopp für asiatische Snacks, leichte Gerichte und Bubble Tea. Perfekt für einen kleinen Energieschub am Nachmittag oder zum Mitnehmen – besonders für alle, die die Gegend erkunden oder gerade unterwegs sind.
Taqado Mexican Kitchen
Ein lebhaftes, unkompliziertes Restaurant mit würzigen Burritos, Tacos, Quesadillas und frischer Guacamole. Der perfekte Ort für alle, die Lust auf authentisches mexikanisches Streetfood mit kräftigen Aromen haben.
RELIGION
Religious Centres in Arabian Ranches 3
Innerhalb von Arabian Ranches 3 befindet sich eine Gemeinschafts‑Moschee.
St. Francis of Assisi und Christ Church in Jebel Ali sind in etwa 25 Autominuten erreichbar.
Innerhalb von 30 Autominuten befinden sich zwei hinduistische Tempel: der Hindu Temple in Bur Dubai und der Guru Nanak Darbar Gurdwara.
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Jumeirah Golf Estates
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Damac Hills
The Valley
Arabian Ranches 3
Häufig gestellte Fragen
Mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, erstklassigen Schulen, Parks, Sporteinrichtungen und ruhigem Grün ist Arabian Ranches 3 ideal für alle, die ein entspanntes, gemeinschaftsorientiertes Wohnerlebnis suchen.
Arabian Ranches beherbergt mehrere renommierte Schulen, darunter die Jumeirah English Speaking School (JESS), die dem britischen Curriculum sowie dem International Baccalaureate (IB) folgt.
Bewohner können den 30.000 m² großen Zentralpark, das Cricketfeld, den Lazy River und die Sportplätze genießen. In der Nähe gelegene Attraktionen wie IMG Worlds of Adventure und Global Village bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten – nur wenige Minuten entfernt.
Absolut. Die Community bietet Spielplätze, Wasserspielflächen, breite fußgängerfreundliche Straßen sowie Zugang zu Kindergärten und Schulen – ideal also für die Familiengründung und ein sicheres Aufwachsen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von Arabian Ranches 3 sind derzeit begrenzt. Bewohner können jedoch Taxis, Ride-Hailing-Apps und die nahegelegenen Bushaltestellen in Motor City und Dubai Studio City nutzen.
Kontakt
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Engel & Völkers Dubai
7th Floor, Al Khail Plaza
Jumeirah Village Triangle, Dubai, UAE
Tel: +971 4 4223500