Boulevard Plaza
Suchen Sie nach erstklassigen Büroflächen in Downtown Dubai? Boulevard Plaza bietet eine prestigeträchtige Geschäftsadresse mit erstklassiger Ausstattung und unübertroffener Anbindung. Dieser Leitfaden deckt alles ab, was Investoren und Unternehmen über das Mieten oder Kaufen von Büros im Boulevard Plaza wissen müssen.
Einführung
Entwickelt von Emaar Properties und entworfen von Aedas Limited, ist der Boulevard Plaza Tower 1 ein 37-stöckiges Bürogebäude, und der Boulevard Plaza Tower 2 ist sein Zwilling, die zusammen den prestigeträchtigen Boulevard Plaza-Komplex im Herzen von Downtown Dubai bilden. Beide 2011 fertiggestellten Türme bieten moderne Büroflächen mit erstklassiger Ausstattung, was sie zur idealen Wahl für Unternehmen macht, die Sichtbarkeit und eine erstklassige Adresse in Downtown Dubai suchen.
Entwickler
Emaar
Immobilientyp
Büros
Standort
Downtown
Architektonisches Design & Gebäudemerkmale
Boulevard Plaza verfügt über eine moderne, mit Glas verkleidete Außenfassade, die für natürliches Licht, Wärmedämmung und Brandschutz sorgt. Das Design des Gebäudes gewährleistet Privatsphäre und bietet gleichzeitig einen Panoramablick auf die Stadt sowie ein professionelles Geschäftsumfeld. Das Podium beherbergt Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die Mietern und Besuchern ein nahtloses Work-Life-Erlebnis bieten. Die Lobby verfügt über begrünte Sitzbereiche und einen luxuriösen Empfang, der den Premium-Standard des Gebäudes widerspiegelt.
Die Verkaufspreise für Büros in den Boulevard Plaza Towers liegen im Jahr 2025 typischerweise bei rund 5.000 AED pro Quadratfuß, abhängig von der Bürogröße, der Etage und der Ausstattung. Dies spiegelt den ikonischen Status des Turms, die begrenzte Verfügbarkeit und den direkten Blick auf den Burj Khalifa wider. Investoren profitieren von der starken Nachfrage nach erstklassigen Gewerbeflächen in Downtown Dubai, insbesondere in ikonischen Gebäuden wie den Boulevard Plaza Towers.
Für Unternehmen, die ein Büro im Boulevard Plaza mieten möchten, beginnen die Leasingraten in der Regel bei 300–320 AED pro Quadratfuß pro Jahr. Mieter erhalten Zugang zu modernen Büroeinrichtungen, einem prestigeträchtigen Branding und einer erstklassigen Lage in Downtown Dubai mit nahtloser Anbindung an wichtige Geschäftszentren und luxuriöse Annehmlichkeiten in der Nähe.
Eine luxuriöse Lobby mit begrünten Sitzbereichen sowie professionellen Empfangs- und Concierge-Diensten hinterlässt bei Besuchern und Kunden einen beeindruckenden ersten Eindruck.
Gemeinsam genutzte Business-Lounges und Besprechungsräume können auf ausgewählten Etagen angemietet werden, was Start-ups oder bei Kundengesprächen Flexibilität bietet.
Die Türme bieten 24-Stunden-Sicherheit, CCTV-Überwachung und kontrollierten Zugang, sowie sechs Parketagen und eine einfache Anbindung an die Sheikh Zayed Road, die Al Khail Road und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe.
Die Türme beherbergen hochwertige Einzelhandelsgeschäfte und Showrooms, darunter den Aston Martin Showroom, der Mietern bequemen Zugang zu luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und Lifestyle-Diensten bietet.
Die Boulevard Plaza Towers verfügen über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, das den Mitarbeitern hilft, fit zu bleiben und einen aktiven Lebensstil am Arbeitsplatz zu pflegen.
Der Swimmingpool bietet Mietern eine entspannende Umgebung, um sich zu erholen, und fördert so das Wohlbefinden und die Work-Life-Balance während des Arbeitstages.
Ein eigener Squash-Platz bietet Freizeitmöglichkeiten für die Mitarbeiter und fördert so den Teamzusammenhalt und den gesunden Wettbewerb.
Lassen Sie sich von unseren Spezialisten durch die aktuelle Verfügbarkeit und exklusive Gelegenheiten in diesem preisgekrönten Turm führen.
Dubai Mall, Waitrose, Spinneys
At.Mosphere, Trèsind Dubai, Mori Sushi
Dubai Opera, Dubai Fountain, Dubai Mall
Armani Hotel Dubai, Palace Downtown, The Address Downtown
Fortbewegung
Die Boulevard Plaza Towers in Downtown Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, sind strategisch günstig im Herzen von Downtown Dubai gelegen und bieten Unternehmen direkten Zugang zu wichtigen Handelszentren, Luxushotels, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen.
Minuten
Burj Khalifa
Minuten
Dubai Mall
Minuten
Dubai Opera
Die U-Bahn-Station Burj Khalifa/Dubai Mall ist über die Metro Link Bridge durch die Dubai Mall in 12 Gehminuten vom Boulevard Plaza aus zu erreichen. Der Weg ist teilweise klimatisiert. Dies bietet direkten Zugang zur Business Bay, zum DIFC, zum Dubai International Airport und zu anderen wichtigen Stadtteilen.
Die Sheikh Zayed Road und die Al Khail Road bieten eine nahtlose Anbindung an die Business Bay, das DIFC und andere Geschäftszentren und gewährleisten so eine mühelose Fahrt mit dem Auto.
Taxis stehen vor dem Gebäude jederzeit zur Verfügung, und Fahrdienste wie Uber und Careem können in wenigen Minuten über mobile Apps gebucht werden. Dies bietet eine zuverlässige Transportoption für Bewohner und Besucher, Tag und Nacht.
Nahegelegene Bushaltestellen sind Dubai Mall MS Landside D (9 Gehminuten) und Wasl Etisalat (7 Autominuten), die eine Verbindung zu wichtigen Gebieten wie Business Bay, DIFC und Al Safa herstellen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Büros im Boulevard Plaza zu mieten, zu kaufen oder zu investieren. Unser Team wird Sie mit den begehrtesten Einheiten verbinden, die auf Ihren Lebensstil oder Ihre Anlageziele zugeschnitten sind.
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Boulevard Plaza
Boulevard Plaza ist eines der wenigen Gewerbegebäude in Downtown Dubai, die im Volleigentum (Freehold) erworben werden können, was 100 % ausländisches Eigentum an einem erstklassigen Standort ermöglicht.
Ja, Dubai erlaubt Volleigentum (Freehold) für Gewerbeimmobilien, einschließlich Büros im Boulevard Plaza. Dies ermöglicht es internationalen Investoren und Unternehmen, Büroflächen vollständig zu besitzen, was es zu einer attraktiven Option für die Ausweitung ihrer Präsenz in der Region macht.
Turm 1 (G+36) und Turm 2 (G+30) unterscheiden sich leicht in der Höhe und Konfiguration. Turm 1 beherbergt oft größere Unternehmen, während Turm 2 sich an Boutique-Firmen und kleinere Bürolayouts richtet.
Ja, ausgewählte Büros in den Boulevard Plaza Towers sind komplett mit hochwertiger Innenausstattung ausgestattet und können sofort bezogen werden. Andere Büros werden im Rohbau (Shell-and-Core) angeboten, was es Unternehmen ermöglicht, die Fläche ihren spezifischen Anforderungen entsprechend anzupassen.
Boulevard Plaza ist eine erstklassige Adresse in Downtown Dubai, die moderne Büroeinrichtungen, hohe Sichtbarkeit und flexible Arbeitsbereiche bietet. Die Lage innerhalb eines pulsierenden Geschäftsumfelds, kombiniert mit erstklassiger Ausstattung und exzellenter Anbindung, macht es zu einer überzeugenden Wahl sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die einen langfristigen Wert suchen.
Die Türme sind nur wenige Gehminuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall entfernt, während öffentliche Verkehrsmittel wie die Metro und die Straßenbahn in 12–18 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Die Sheikh Zayed Road und die Al Khail Road sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine nahtlose Anbindung an andere Geschäftszentren in ganz Dubai.
Die Boulevard Plaza Towers bieten eine Reihe von Büroflächen, darunter komplett ausgestattete, bezugsfertige Büros sowie Einheiten im Rohbau (Shell-and-core) für Unternehmen, die ihre Inneneinrichtung lieber selbst gestalten möchten. Die Flächen variieren in der Größe und richten sich sowohl an kleine Start-ups als auch an große multinationale Konzerne.
Mieter genießen den Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie einem Fitnessstudio, einem Swimmingpool, einem Squash-Platz, begrünten Lobbys, Einzelhandelsgeschäften wie dem Aston Martin Showroom, professionellen Concierge-Diensten und einem mehrstöckigen Parkhaus. Diese Einrichtungen sorgen für eine komfortable und produktive Arbeitsumgebung.
Die Boulevard Plaza Towers sind strategisch günstig in Downtown Dubai gelegen und bieten schnellen Zugang zur Business Bay, zum DIFC und anderen Geschäftsvierteln. Mit nahegelegenen U-Bahn- und Bushaltestellen sowie wichtigen Autobahnen wie der Sheikh Zayed Road und der Al Khail Road ist der Weg zu den wichtigsten Geschäftsstandorten mühelos.
Kontakt
Engel & Völkers Dubai
7th Floor, Al Khail Plaza
Jumeirah Village Triangle, Dubai, UAE
Tel: +971 4 4223500