Großzügige Wohnung mit ruhigem Balkon im Herzen des Bötzowkiezes
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~118 m² Wohnfläche
Beschreibung
Großzügiges Wohnen mit perfektem Raumfluss: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche, die als kommunikatives Herzstück nahtlos in die weiteren Räume übergeht und für ein herrlich luftiges Wohngefühl sorgt. Dank der absolut ruhigen Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier – mitten im urbanen Leben – einen wunderbar entspannten, privaten Rückzugsort.
• Holzlaminatboden
• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Deckenhöhe bis ca. 3,20
• Große, offen gestaltete Einbauküche
• Vollausgestattetes Tageslichtbad
• Weiteres tagesbelichtetes Bad mit Dusche
• Großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
• Charmante Altbaudetails wie originale Holztüren
• Sicherer Fahrradkeller
• Begrünter Innenhof mit Gartennutzung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Sonja Zorembik
Engel & Völkers ID: W-049D1B
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
5
- Wohnfläche
~118 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
1902
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
82.6 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
Ort: Prenzlauer Berg, Berlin
Der Bötzowkiez im südlichen Teil von Prenzlauer Berg hat sich mit seinen kleinen, individuellen Geschäften, charmanten Cafés und kulinarisch vielfältigen Restaurants als eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins etabliert. Die Attraktivität dieses Kiezes ergibt sich aus der spannenden Symbiose von städtischem Flair und grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer vielfältigen Auswahl an gemütlichen Cafés und angesagten Restaurants. Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich hier bequem zu Fuß erledigen. Zusätzlich sorgt die gut entwickelte Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten für ein angenehmes Wohnumfeld. Der nahegelegene Arnswalder Platz mit dem kleinen Wochenmarkt oder der beliebte Volkspark Friedrichshain locken mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinie 200 sowie die Tramlinien M4 und M10 sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie mühelos zum Alexanderplatz, zum Hackeschen Markt und in andere Teile der Stadt. Der Bötzowkiez ist geprägt von schönen Gebäuden aus der Gründerzeit und altem Baumbestand. Hier wohnen Sie äußerst zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik.
Grundriss
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