White house with dark tiled roof, patio, umbrella, and glass-enclosed terrace overlooking a lush green garden and trees. [AI-generated text]

Raumwunder mit privatem Garten in begehrter Lage von Stahnsdorf

998.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~236 m² Gesamtfläche
  • ~195 m² Wohnfläche
  • ~728 m² Grundstücksfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2004

Beschreibung

Dieses Zuhause verbindet durchdachte Architektur mit komfortabler Ausstattung und moderner Technik. Helle Räume und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Ideal für Familien, die Raum, Ruhe und Qualität schätzen.

• Bad mit zwei Waschbecken und Dusche (2013)

• Bad mit Wanne und Dusche (2019)

• Gäste-WC

• Einbauküche mit Marmorplatte, zentralem Küchenblock und Esstheke

• Gas-Brennwerttherme von Vaillant (neu 2019) mit Solarthermie

• Wasserführender Holzkamin mit automatischer Zuschaltung als zusätzlicher Heizkreis

• Fußbodenheizung im EG und UG

• Sieben Infrarot-Außenkameras

• Entkalkungsanlage

• Hebeanlage

• LAN-Verkabelung

• Glasfaseranschluss

• Einfriedung vorn (neu 2014) mit elektrischem Tor

• Deckenhöhe im EG ca. 2,70 m

• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, vorbereitet für eine Alarmanlage

• Elektrische Rollläden

• Insektenschutzrollos und -türen

• Unbeheiztes Glashaus mit Glasfalttüren (2017)

• Passgenaue Kleiderschränke im Ankleidezimmer

• Infrarot-Wärmekabine

• Wäscheschacht

• Angelegter Garten mit Südausrichtung

• Sonnige großzügige Terrasse

• Gartenbrunnen mit Hauswasserwerk im UG

• Holzgartenhaus

• Fünf bis sechs Pkw-Stellplätze

• Echtholzeichenboden im EG

• Laminatboden im UG

• Helle Galerieebene mit Ausbaupotential

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kleinmachnow

Ihr:e Expert:in: Erich Hensler

Engel & Völkers ID: W-049HIG

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~236 m²

  • Wohnfläche

    ~195 m²

  • Grundstücksfläche

    ~728 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Nutzfläche

    ~41 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    54 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Stahnsdorf, Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Stahnsdorf – einer der gefragtesten Wohnadressen im attraktiven Berliner Umland. Die Gemeinde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an Berlin, Potsdam, Kleinmachnow und Teltow. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Ärzte, vielfältige Gastronomieangebote sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Bildungslandschaft: Internationale und weiterführende Schulen, darunter die Berlin Brandenburg International School sowie das Weinberg-Gymnasium, liegen nur wenige Fahr- bzw. Fahrradminuten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weitläufige Waldgebiete, idyllische Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Seen in der näheren Umgebung schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser familienfreundlichen Lage. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Exklusivität mit den Vorzügen einer urbanen Metropolregion.

Grundrisse (3)

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