Back view of a white two-story house with a dark tiled roof, featuring a large manicured lawn and an orange patio umbrella. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Energieeffizientes Architektenhaus zwischen Natur, Golfplatz und See

1.190.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~236 m² Wohnfläche
  • ~1.168 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2011

Beschreibung

In idyllischer Lage nahe dem Großen Seddiner See präsentiert sich dieses energieeffiziente Architektenhaus als exklusives Familiendomizil, das auf flexibel gestaltbaren vier bis fünf Zimmern höchsten Wohnkomfort mit repräsentativer Architektur vereint. Ergänzt durch einen uneinsehbaren Südgarten und zukunftsweisende, nahezu autarke Haustechnik, bietet die Immobilie anspruchsvollen Käufern einen zukunftssicheren sowie luxuriösen Rückzugsort.

  • 4 Zimmer, ein 5. Zimmer kann leicht abgetrennt werden
  • Große, z.T. bodentiefe Fensterfronten mit dreifach verglasten Fenstern und Kunststoffrahmen
  • Einbauküche mit Kochinsel
  • Bad mit Wanne, Bidet und ebenerdiger Dusche im OG
  • Gäste-Bad mit Bidet im EG
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Große Terrasse mit Südausrichtung
  • Uneinsehbarer Garten mit ausgewählter Bepflanzung und Bewässerungsanlage
  • Smart-Home (Shelly)
  • Alarmanlage
  • Weishaupt-Gastherme mit 1.000 l Pufferspeicher mit 6 kWh - Heizstab und wasserführenden Kamin
  • 16,5 kWh Solaranlage mit 13 kWh Batteriespeicher
  • Massives Gartenhaus mit ca. 16 m² von 2022
  • Wasseranlage von Grander mit Life Plus Carbon-Filter
  • Wallbox
  • Große Auffahrt mit 2-3 Stellplätzen
Ausstattung
GartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Reni Pischke

Engel & Völkers ID: W-04BEYS

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~236 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.168 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Nutzfläche

    ~9 m²

  • Gartenfläche

    ~800 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    68,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lehnmarke, Michendorf

Das Familiendomizil befindet sich in begehrter, naturnaher Lage von Wildenbruch, einem historisch gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Michendorf. Die Adresse besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum idyllischen Seddiner See, der mit seinen weitläufigen Uferzonen, Badestellen und Wassersportmöglichkeiten ein Höchstmaß an Lebensqualität direkt vor der Haustür bietet. Ein besonderes Privileg für Sport- und Freizeitenthusiasten ist die direkte Nachbarschaft zum renommierten Golf- und Country Club Seddiner See – einer der angesehensten 2 x 18-Loch-Golfanlagen der Region, die exklusivem Flair und erstklassigen Entspannungsmöglichkeiten Raum bietet. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, repräsentative Nachbarschaft und ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Schulen, Kindertagesstätten und gehobene Einkaufsmöglichkeiten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die A10 sowie den öffentlichen Nahverkehr verbindet dieses naturverbundene Refugium nahtlos mit den Zentren von Potsdam und Berlin.

Grundrisse (2)

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