Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Waldstadt-Lage

Willkommen in dieser charmanten Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, die durch einen klar strukturierten Grundriss und helle Räume überzeugt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Eintreten empfängt Sie die freundliche Diele, von der aus alle Bereiche der Wohnung zugänglich sind. Gleich linkerhand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltägliches bietet. Des Weiteren befindet sich links auch ein helles Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit idealer Südost-Ausrichtung - ein wunderbarer Ort, um den Tag mit Morgensonne zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Folgen Sie dem Flur weiter, befindet sich rechts das Gäste-WC sowie das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ebenso öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit und Weite. Die angrenzende, Küche ist perfekt geeignet, um beim Kochen mit Familie oder Freunden in Kontakt zu bleiben. Vom Essbereich aus gelangen Sie zu 2 weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzend stehen Ihnen ein Kellerabstellraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin um sich selbst von der Immobilie zu überzeugen! Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 80,9, Fernwärme, Heizkörper, Baujahr: 1974, Energieklasse: C