Modernste Natürlichkeit – Energetisch autarkes Blockhaus mit idyllischem Garten

650.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~116 m² Wohnfläche
  • ~750 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2006

Beschreibung

Dieses besondere Fullwood Blockhaus vereint natürliche Materialien, durchdachte Architektur und moderne Haustechnik zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, helle und offene Räume sowie die Verwendung von hochwertigem Holz schaffen eine warme, naturnahe Atmosphäre, während die weitläufige Wohnfläche und der liebevoll gestaltete Garten viel Raum für das Familienleben bieten. Dank der Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch weitgehend autark und durch die Einspeisung des erzeugten Stroms entsteht sogar eine positive Kostenbilanz. Laufende Nebenkosten fallen damit praktisch nicht an. Die nachhaltige Energieversorgung und die ruhige, harmonische Gestaltung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

  • Fullwood Wohnblockhaus
  • Hohe Wärmedämmung dank massiver setzungsfreier Kiefernblockwände
  • Große, z.T. bodentiefe Fensterfronten mit Blick in den Garten
  • Bis zum Giebel verglaste Wand zur Gartenseite
  • Einbauküche mit Dunstabzug von Bora
  • Bad mit Wanne und Dusche im OG
  • Gäste-WC im EG
  • Specksteinkamin im Zentrum des Wohnbereichs
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage im 1. OG
  • Internet über Kabelanschluss mit 500 Mbit/s
  • Technikraum
  • Erdwärmepumpe und Photovoltaik
  • Überdachte Terrasse mit Südausrichtung
  • Schöner angelegter Garten mit Stauden und Obstbäumen
  • Gartenbewässerung über eigenen Brunnen
  • Carport und Werkstatt
  • Elektrische Toreinfahrt
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenTerrasseKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Potsdam

Ihr:e Expert:in: Reni Pischke

Engel & Völkers ID: W-048NMU

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Grundstücksfläche

    ~750 m²

  • Nutzfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    13.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

Ort: Werder (Havel), Brandenburg

Die Havelauen in Werder (Havel) verbinden eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zum Wasser und dem lebendigen Stadtzentrum. Der Havelstrand liegt direkt vor der Haustür und lädt zu entspannten Stunden am Wasser, zum Baden und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge entlang der Havel, Ausflüge mit dem Fahrrad oder eine Tour mit dem Boot bieten zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Besonders für Familien ist die Lage ideal: Der direkt angrenzende geschützte Grünstreifen schafft ein naturnahes und privates Wohnumfeld, während die Nähe zur Innenstadt kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die A10 erreichen Sie Potsdam in etwa 20 Minuten, das Berliner Zentrum je nach Ziel und Verkehr in rund 40 bis 60 Minuten sowie den Flughafen BER in circa 45 bis 55 Minuten. Damit verbindet die Lage die besondere Ruhe und Naturnähe der Havelauen mit kurzen Wegen in die umliegenden Metropolen und darüber hinaus.

Grundrisse (2)

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