Parkgrundstück zur Selbstverwirklichung - BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN

1.375.000 €

~1.771 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

- BAUGENEHMIGUNG von ca. 380 m² Wohnfläche LIEGT VOR - Rechtliche Planungssicherheit für Investoren und Eigentümer - Landschaftlich attraktives Parkgrundstück mit viel Potenzial - Großzügige Grundstücksfläche mit Perspektive zur Aufteilung - Gute Anbindung an Infrastruktur (Verkehr, Versorgung, Naherholung) - Attraktive, familienfreundliche Lage, Schule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar - Ideale Voraussetzungen für Familien, das Grundstück bietet optimale Bedingungen für klassisches Familienwohnen ebenso wie für modernes Mehrgenerationenwohnen - Rechtlich gesicherte Erschließung, ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht zum hinteren Grundstück ist vorhanden - Pläne für die Bebauung, sowie Visualisierungen der vier Doppelhaushälften sind vorhanden - Potenzial für Neubau, Erweiterung oder Umplanung im Rahmen des Plans - Erwerb des Grundstücks gesamthaft - für Großinvestoren oder Entwicklungsgesellschaften - Aktuell bebaut mit zwei Einfamilienhäusern im Altbestand, jedoch ist das Grundstück für die Errichtung von vier Doppelhaushälften projektiert: • Grundstücksfläche (Flur-Nr. 1732/83): ca. 1.771 m²

Engel & Völkers Ebersberg

+49 08092 852220

Ihr:e Expert:in: Christine von Wiedersperg

Engel & Völkers ID: W-047XVD

Ort: Baldham, Vaterstetten

Die Immobilie befindet sich in Baldham, einer der begehrtesten Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Durch die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner City, Flughafen und Freizeitgebiete zeichnet sich Baldham aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum von Baldham. Golfplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen finden Sie vor Ort. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.