Schöne Doppelhaushälfte in Bous zu erwerben

229.000 €
  • 3 Zimmer
  • ~121 m² Wohnfläche
  • ~245 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 245 m² großen Grundstück. 121 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss wie folgt: Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele den großen Wohn/Essbereich mit Büronutzung. Vom Wohn/Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten, mit ebenerdigem Grundstück, welches leicht zu pflegen ist. Dort dürfen Sie an sonnigen Tagen Ihre Ruhe und freien Stunden genießen. Im Obergeschoss betreten Sie über den Flur zwei Schlafzimmer (eins davon mit Balkon) und das dazwischenliegende Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein größerer Kellerraum, eine Küche, eine Sauna, der Heizungsraum und ein weiterer Raum als Abstellfläche. Zum Gesamtangebot gehört noch eine Einzelgarage, sowie zwei Stellplätze. Technische Details: -Gas-Heizung aus 2010 -Alufenster-2-fach-verglast aus dem Baujahr -Dach aus dem Baujahr -Alter der Versorgungsleitungen ist unbekannt -Energieausweis ist vorhanden Diese Immobilie eignet sich sehr gut für ein Ehepaar oder eine kleine Familie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseSauna
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Engel & Völkers Saarlouis

Ihr:e Expert:in: Hans-Joachim Bartsch

Engel & Völkers ID: W-02VGI2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Grundstücksfläche

    ~245 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    98.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Bous, Saarland

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bous, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Saarlouis, die durch ihre gute Anbindung und hohe Lebensqualität besticht. Bous liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Saarlouis, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass auch Pendler die Vorteile dieser Lage zu schätzen wissen. Die gute Anbindung an die A620 und andere wichtige Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und ins benachbarte Frankreich. Auch die Region um Bous ist von einer hohen Lebensqualität geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung.

Grundrisse (3)

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