Luxuriös renovierte 2-Zimmer-Wohnung in klassischem Athener Gebäude

330.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~98 m² Gesamtfläche
  • ~98 m² Wohnfläche

Beschreibung

Befindlich im dritten Stock eines zeitlosen Athener Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958, vereint diese 98 m² große Wohnung harmonisch klassischen Charme mit modernem Komfort. 2023 vollständig und luxuriös renoviert, respektiert das Apartment den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und integriert zugleich hochwertige architektonische Ästhetik und Spitzentechnologie. Die Renovierung betont die Aura der 1960er-Jahre, ergänzt durch eine Einrichtung mit originalen dänischen Möbeln, die im Verkauf enthalten sind. Die Raumaufteilung umfasst: * 2 großzügige Schlafzimmer mit handgefertigten, maßgefertigten Einbauschränken * 2 elegante Bäder * Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter moderner Küche * Separater Abstellraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt und mit hochwertigen Materialien umgesetzt, wodurch eine raffinierte und einladende Atmosphäre entsteht. Die Immobilie richtet sich sowohl an Investoren als auch an Privatpersonen, die ein angenehmes Athener Wohnerlebnis in der vielversprechendsten Investitionsgegend der Stadt suchen. Mit einer Reihe von Café-Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe, darunter das schön renovierte „Green Park Garden Restaurant“, liegt die Wohnung in fußläufiger Entfernung zum Pedion tou Areos, dem größten und am besten gepflegten Stadtpark im Zentrum Athens, der etwa 277 Stremmata umfasst und eine bedeutende Grün- und Erholungsfläche der Stadt darstellt. Ideal gelegen, abseits der belebten Hauptstraßen, nur wenige Meter von der Metrostation Victoria entfernt, in der Nähe des Nationalen Archäologischen Museums, des kürzlich renovierten Minion-Gebäudes und des erwarteten OTE-Technologiemuseums, ist dies ein hervorragender Standort, um das Treiben der Stadt zu genießen und alle Facetten des lebendigen urbanen Lebens Athens zu erkunden – mit der Möglichkeit, sich in Ruhe und Gelassenheit zurückzuziehen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Michail Katrivanos

Engel & Völkers ID: W-046SSY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~98 m²

  • Wohnfläche

    ~98 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Athen, Attika

Standort: Das Viertel rund um den Viktoria-Platz liegt zwischen den Stadtteilen Polytechnio, Vathis-Platz, Omonia, Museum, Pedion tou Areos, dem Bahnhof Larissa, Agios Pavlos und Agios Panteleimonas. Besondere Merkmale: Viktoria liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Athens und ist ein Viertel mit mehreren Plätzen sowie Treffpunkten, die ihm Lebendigkeit verleihen. In der Nähe befinden sich die Athener Wirtschaftsuniversität sowie das Pedion tou Areos, der größte öffentliche Park Athens, in dem sich auch das Theater Alsos befindet. Erreichbarkeit: Das Gebiet Viktoria-Platz bzw. Kyriakou wird durch die Metrostationen Viktoria, Omonia und Bahnhof Larissa sowie durch zahlreiche Bus- und Trolleybuslinien bedient. Investitionspotenzial: Dieses Gebiet liegt direkt im Zentrum Athens, einem Standort, der bei Käufern stets auf großes Interesse stößt. Garantierte Renditen der Investition.

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