Außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung nur 100 m vom Meer – Nizza, Ponchettes

1.795.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~140 m² Gesamtfläche
~140 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer schönen Residenz aus dem Jahr 1782 mit Aufzug, gelegen im emblematischen Viertel Les Ponchettes, zwischen dem Schlossberg, der Promenade und der Altstadt von Nizza. Die Wohnung mit einer Fläche von 136,67 m2 (Loi Carrez) besteht aus einer Eingangshalle, einer ausgestatteten amerikanischen Küche, die zum Esszimmer mit kleinem Meerblick hin offen ist, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC, einem schönen Master-Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und einem en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein zweites Badezimmer. Parkettboden, schöne Deckenhöhe, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Kamin und mehrere Einbauschränke ergänzen dieses einzigartige Angebot. Ruhige Lage, aber nahe aller Annehmlichkeiten und nur 100 m vom Meer entfernt. Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe der Wohnung zu mieten. DPE: 99 (B) - Treibhausgasemissionen: 493 (A) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1085€ und 1469€. Miteigentümergemeinschaft mit 16 Losen, davon 10 Wohneinheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 18 396€ Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickGästetoilette

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-02ZGY7

Ort: old nice, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.