Freistehende Villa mit privatem Garten

Diese freistehende Villa befindet sich, eingebettet in einen wunderbaren Garten und umgeben von einem grünen Umfeld, in dem Städtchen Oggiono. Das Zentrum des Städtchens und die Hauptverkehrsachsen nach Lecco und Mailand/Monza sind leicht zu erreichen. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, ein Vier-Zimmer-Apartment mit APE-Energieklasse „B“, welches sich über drei Ebenen erstreckt und ein Dreizimmer-Apartment im Erdgeschoss mit der APE-Energieklasse „A3“. Das Gebäude stammt aus den frühen 1980er Jahren und wurde im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert, dadurch ist es in einem ausgezeichneten Zustand, sowohl im Hinblick auf die baulichen Gegebenheiten als auch auf die Ausstattungen und Installationen. Im Jahr 2023 wurden die Gebäudeteile einer energetischen Sanierung unterzogen, die folgende Arbeiten umfasste: Austausch des Wärmeerzeugers, Einbau von Thermoventilen an allen Heizkörpern, Deckendämmung des gesamten Untergeschosses, Dämmung des bewohnbaren Teils des Dachbodens, Installation von Photovoltaik-Paneelen auf dem Dach und der dazugehörigen Speicherbatterien, Gesamtsanierung der Terrasse mit Wärmedämmung der Dachplatte und neuer schwimmender Steinzeug-Belag im Außenbereich. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang des Vier-Zimmer-Apartments zu einem Eingangsbereich, der zu einem Wohn-, Esszimmer mit offener Küche führt. Ein Flurbereich, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, und zwei Balkone schliessen sich an. Der erste Stock beherbergt einen Teil eines bewohnbaren Dachbodens, einen Teil eines nicht bewohnbaren Dachbodens, einen Abstellraum und eine große Balkon-Terrasse. Während das Untergeschoss mit vier Räumen für die Kellernutzung das Angebot dieses Apartments abrundet. Das zweite Apartment bietet ein Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, einen Dielenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Garage, eine Gäste-Toilette und eine Waschküche vervollständigen die Immobilie. Die Innenausstattung der Immobilie ist hochwertig mit Holzfensterläden, Fenstern und Türen teils aus Holz, teils aus Aluminium mit Doppelverglasung, Parkettböden und Feinsteinzeug. Die Heizungsanlage ist zentralisiert mit einem Hybridsystem (Wärmepumpe und Kondensationskessel) der neuen Generation der Marke Buderus und Wärmeverteilung mit Heizkörpern, die mit Thermoventilen ausgestattet sind. Der Garten mit Steinwegen und Gehwegen ist durch Zäune begrenzt, liebevoll angelegt, bietet einen fantastischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Momenten ein.