Eixample, Barcelona, Katalonien, Spanien
Flat with Touristic License in Passeig de Gracia
Preis
3.100.000 €
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~208 m² Wohnfläche
Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona
Ein architektonisches Juwel von 1940 für eine einzigartige Residenz in Sarrià
Preis
2.600.000 €
Im Herzen des emblematischen und begehrten Viertels Sarrià, nur wenige Minuten von der Station der Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) entfernt, befindet sich dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1940 – eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial zur Umgestaltung in einer der exklusivsten Wohngegenden Barcelonas.
Das Wohnhaus, umgeben vom Charme der Straßen der Altstadt von Sarrià, bewahrt die Essenz der damaligen Architektur und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren. Derzeit ist das Gebäude auf vier Etagen verteilt, mit ein oder zwei unabhängigen Wohneinheiten pro Etage, die sämtlich über eine elegante zentrale Treppe miteinander verbunden sind, welche die Immobilie erschließt. Abgerundet wird das Haus durch eine großzügige Dachterrasse sowie einen angenehmen privaten Garten im hinteren Bereich – ein echtes Privileg an diesem Standort.
Die aktuelle Konfiguration eröffnet vielfältige Möglichkeiten: von der Beibehaltung der Aufteilung in mehrere Wohnungen bis hin zur Umwandlung in eine spektakuläre Einfamilienresidenz oder zur Entwicklung eines exklusiven Sanierungsprojekts – stets unter Wahrung des Charakters und der Persönlichkeit der Liegenschaft.
Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die eine Investition mit Substanzwert suchen oder die Chance, ein einzigartiges, vollständig individualisiertes Zuhause in einem der gefragtesten Viertel Barcelonas zu schaffen. Die privilegierte Lage, der Garten, die Großzügigkeit der Räume und die unzähligen Renovierungsoptionen machen dieses Haus zu einem wirklich exklusiven und seltenen Objekt.
Eine einmalige Gelegenheit, im Herzen von Sarrià ein außergewöhnliches Projekt zum Leben zu erwecken.
Ihr:e Expert:in: Belén Marcos
Engel & Völkers ID: W-0488NO
Reihenhaus
8
4
4
~294 m²
~294 m²
~294 m²
~294 m²
Steinfußboden
1940
Nein
Gasheizung
Sarrià: Tradition, Exklusivität und Lebensqualität
Sarrià ist eines der exklusivsten und beliebtesten Wohnviertel Barcelonas, bekannt dafür, den Charme einer einst eigenständigen Ortschaft zu bewahren, die bis heute ihre eigene Identität erhalten hat. Ruhige Straßen, geschichtsträchtige Plätze, lokale Geschäfte und ein hervorragendes gastronomisches Angebot schaffen eine einladende, familiäre Atmosphäre, die in einer Großstadt nur selten zu finden ist.
Die Lebensqualität zählt zu seinen größten Vorzügen. Umgeben von Grünflächen und in der Nähe des Naturparks Collserola bietet Sarrià ein privilegiertes Umfeld, um die Natur zu genießen, ohne auf das urbane Leben zu verzichten. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum Barcelonas durch das Netz der Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) sowie über die wichtigsten Zufahrtswege der Stadt.
Das Viertel zeichnet sich zudem dadurch aus, dass es einige der renommiertesten nationalen und internationalen Schulen Barcelonas sowie anerkannte Universitäts- und Gesundheitseinrichtungen beherbergt. Das macht es zu einer der gefragtesten Gegenden für einheimische und internationale Familien, die Stabilität, Sicherheit und ein erstklassiges Umfeld suchen.
Der Immobilienbestand – bestehend aus eleganten Altbauten, Einfamilienhäusern, herrschaftlichen Wohnsitzen und hochwertigen Neubauprojekten – und das begrenzte Angebot sorgen dafür, dass die Nachfrage konstant hoch bleibt. In Sarrià zu leben bedeutet Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität in einem Viertel zu genießen, das historischen Charakter und dörfliches Flair mit sämtlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten einer der attraktivsten Städte Europas verbindet.
All dies hat Sarrià zu einer der begehrtesten Lagen des Luxusimmobilienmarkts in Barcelona gemacht, wo Lebensqualität, architektonisches Erbe und Exklusivität jede Immobilie zu einer Investition von hohem Wert und großer Perspektive machen.
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