Ihr neues Familienheim: Modernes Wohnen trifft naturnahe Lage und gute Infrastruktur

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Baujahr 2017 bietet mit seinen ca. 141m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein naturnahes Umfeld legen. Die direkte Lage am Gierather Wald schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne – ideal für Familien mit Kindern. Große Fensterflächen lassen auf allen Ebenen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen und familienfreundlichen Grundriss. Hier geht die offene Küche in den Ess- Wohnbereich über. Von dort aus gelangen Sie in den ca. 46m² großen Garten – ein geschützter Bereich für Kinder, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Für Familien ergeben sich durch die Nähe zum Wald und den fußläufig erreichbaren Bolzplatz zusätzliche Möglichkeiten zum Toben und Spielen im Freien – ob beim Ballspielen mit Freunden oder bei Spaziergängen und kleinen Entdeckungstouren im Wald. Die oberen Etagen umfassen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch Familien mit mehreren Kindern profitieren von der durchdachten Aufteilung, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort ermöglicht. Die zwei modernen Duschbäder auf den Schlafebenen schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag und sorgen insbesondere in den Morgenstunden für einen entspannten Start in den Tag. Elektrisch zu öffnende Oberlichter im Dachgeschoss setzen zusätzliche Lichtakzente und unterstreichen die einladende Atmosphäre. Die Ausstattung verbindet moderne Funktionalität mit einer wohnlichen Gestaltung: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die hochwertigen und pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik harmonisch auf die Echtholztreppe abgestimmt sind und den Innenräumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleihen. Maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch vielseitige Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Baujahr. Zwei Stellplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot sinnvoll.