Hennef (Sieg), Nordrhein-Westfalen
Luxuriöses Wohnen mit Weitblick - Moderne Villa in Hennef!
Preis
3.250.000 €
Luxuriöses Wohnen mit Weitblick - Moderne Villa in Hennef!
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~443 m² Wohnfläche
- ~1.874 m² Grundstücksfläche
- ~119 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Siegburg
Ihr:e Expert:in: Marie Hönscheid
Engel & Völkers ID: W-030BGZ
- Objektart
Villa
- Zimmer
7
- Badezimmer
3
- Etage
3
- Garagen
2
- Parkplätze
2
- Wohnfläche
~443 m²
- Grundstücksfläche
~1.874 m²
- Terrassenfläche
~119 m²
- Nutzfläche
~108 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Baujahr
2023
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
19.91 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Erdwärme
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Hennef (Sieg), Nordrhein-Westfalen
Hennef – die Stadt der 100 Dörfer – liegt eingebettet in die hügelige, waldreiche Landschaft des Siegtals. Umgeben von den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes und des Westerwaldes, beginnen diese direkt östlich der Stadt am Eingang des Siegtals sowie des Bröl- und Hanfbachtals. Die Stadt überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum sowie entlang der Frankfurter Straße laden zahlreiche Geschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zum Verweilen ein. Das ganze Jahr über sorgt ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit vielen Highlights für kulturelle und gesellschaftliche Impulse – sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Ortsteilen. Der Stadtteil Geistingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hennefs. Der Kurpark und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie die renommierte Sportschule Hennef befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A560 und A3, die schnelle Verbindungen zu den Rheinmetropolen sowie nach Frankfurt am Main ermöglichen. Der Bahnhof Hennef bietet darüber hinaus Anschluss an den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn mit landesweiten Direktverbindungen.
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Anbieter:
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH