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Charmante Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage

250.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~45 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1939

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Aufgearbeitete Holzdielen, hohe Decken und eine stilvolle Einbauküche schaffen ein besonderes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage runden das attraktive Gesamtbild ab.

• Originale Holzdielen

• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe ca. 2,76 m

• Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich

• Tagesbelichtettes Bad mit Wanne

• Kellerabteil vorhanden

• Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Ausstattung
KellerEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Kimberly Wirt

Engel & Völkers ID: W-0489S8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1939

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    144 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Neukölln, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Neukölln und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die verkehrsarme Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die nahegelegene Sonnenallee sowie der Hermannplatz zählen zu den lebendigsten Zentren Neuköllns und bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Kitas, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen mit dem Plänterwald und dem Treptower Park attraktive Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Spree bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Sonnenallee besteht eine schnelle Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Zudem ermöglicht die Nähe zur Stadtautobahn A100 eine komfortable Verbindung in andere Stadtteile sowie in das Berliner Umland.

Grundriss

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