Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Sinthern

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt fünf Zimmern befindet sich auf einem sonnigen, rund 477 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Sinthern und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht eindeutig bekannt, da hierzu keine entsprechenden Unterlagen oder Akten vorliegen. Der Großteil des heute bestehenden, ursprünglich eingeschossigen Gebäudes entstand im Jahr 1966 im Zuge eines An- bzw. Umbaus. Aus diesem Zeitraum sowie aus den darauffolgenden Jahren liegen die entsprechenden Bauunterlagen vor. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in ein Zimmer mit angrenzendem Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und verfügt über einen angrenzenden Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung oder eine familienfreundliche Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, um sie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einem klaren Sanierungskonzept lässt sich hier ein echtes Familienidyll in begehrter Lage von Pulheim-Sinthern realisieren. Gleichermaßen bietet sich auch die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und das attraktive Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Somit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren eine interessante Perspektive.