Bright, empty room with white walls, light wood floors, large windows, and a glass door leading to a small balcony. [AI-generated text]

Altbauwohnung mit zusätzlich 79 m² Dachgeschossrohling (SNR) in Mitte

675.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Hell und sofort bezugsfertig überzeugt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit privater Atmosphäre in bester Lage von Berlin-Mitte. Das darüberliegende Dachgeschoss im Sondernutzungsrecht bietet zudem eine seltene Nutzflächenreserve für Ihre persönlichen Ideen.

• Außergewöhnliches Ensemble mit klassischen Details aus der Gründerzeit

• Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen

• Parkettboden in den Wohnräumen

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Vollausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten und Waschmaschine

• Hell gefliestes Bad mit Dusche

• Großzügiger Balkon mit Westausrichtung und Blick in den liebevoll angelegten Innenhof

• Dachgeschossrohling im Sondernutzungsrecht mit ca. 79 m²

Ausstattung
BalkonEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mitte

Ihr:e Expert:in: Jirko Krah

Engel & Völkers ID: W-04AKUQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Nutzfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    131,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Mitte, Berlin

Der Stadtbezirk Berlin-Mitte zählt zu den vielfältigsten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Der urbane, aber dennoch familienfreundliche Kiez bietet hier im nördlichen Teil an der Grenze zu Prenzlauer Berg alles, was die Hauptstadt so schätzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, angesagte Bars und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkona- platz. Hier bietet freitags ein betriebsamer Wochenmarkt frische Lebensmittel aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel ü ber den grünen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht, ist nicht weit und ist die Flaniermeile des Kiezes. Die Anbindung an den ö ffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener Tram- und U-Bahnlinien ideal und bringt Sie schnell in alle anderen Stadtbezirke von Berlin.

Grundrisse (2)

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