Neu

3-Zimmer-Altbauperle mit sonnigem Südbalkon

670.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses stilvoll restaurierte Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein exklusives Zuhause in zentraler Innenstadtlage, fußläufig zum idyllischen Park Sanssouci. Objektinformationen: • Eichenparkettboden in den Räumen, Fliesenboden in Bad und Küche • Historische Details wie Stuck in allen Zimmern und Flügeltüren • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Balkon mit Südausrichtung • Kellerabteil
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGästetoilette
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Engel & Völkers Potsdam

Engel & Völkers ID: W-0490OE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    113 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme

Ort: Brandenburger Vorstadt, Potsdam

Die Eigentumswohnung liegt in Potsdam-West, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt, ruhig eingebettet in einer charmanten Seitenstraße und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Park Sanssouci entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Altbauten, liebevoll gepflegten Vorgärten und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Havelufer sowie die lebendige Potsdamer Innenstadt mit all ihren kulturellen Highlights. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Cafés über Restaurants bis hin zu Schulen, Kitas, Ärzten und Apotheken – befinden sich in komfortabler, unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen, grünen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Berlin-Charlottenburg, während die Berliner City auch mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten bequem über die A115 erreichbar ist.

Grundriss

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