Über den Dächern Potsdams – Wohnoase mit Dachterrasse und Garten
749.000 €
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~125 m² Wohnfläche
~60 m² Terrassenfläche
Baujahr 1885
Beschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Gartenatmosphäre. In ruhiger Lage von Potsdam-West, nur wenige Gehminuten vom Park Sanssouci entfernt, genießen Sie ein exklusives Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Hinweis zur Flächenangabe:
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 159 m². Die Wohnfläche von ca. 125 m² setzt sich aus ca. 95 m² Wohninnenraumfläche, der zu 50 % angerechneten Terrasse (ca. 28 m²) sowie dem zu 25 % angerechneten Balkon (ca. 2 m²) zusammen.
Eichenparkettboden
Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen und Regensensor
Deckenhöhe ca. 2,60 m bis ca. 2,70 m
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Balkon mit Nordwestausrichtung
Terrasse mit Südwestausrichtung
Beheizbares Holzhaus auf der Dachterrasse
Eigene Kälte-Wärmeanlage mit Innenraumreinigung sowie kleiner Solaranlage auf der Dachterrasse
Die Eigentumswohnung liegt in Potsdam-West, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt, ruhig eingebettet in einer charmanten Seitenstraße und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Park Sanssouci entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Altbauten, liebevoll gepflegten Vorgärten und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Havelufer sowie die lebendige Potsdamer Innenstadt mit all ihren kulturellen Highlights. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten, Bäckereien und Cafés über Restaurants bis hin zu Schulen, Kitas, Ärzten und Apotheken, befinden sich in komfortabler, unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen, grünen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Berlin-Charlottenburg, während die Berliner Innenstadt auch mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten bequem über die A115 erreichbar ist.
Grundriss
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