Grünes Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.542 m² befindet sich in attraktiver und absolut ruhiger Lage von Holsterhausen – unmittelbar angrenzend an einen weitläufigen Grüngürtel. Das Flurstück 356 verbindet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe mit interessanten baulichen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche präsentiert sich teilweise eben und geht im weiteren Verlauf in eine Hanglage über. Gerade diese besondere Topografie eröffnet reizvolle Möglichkeiten für eine individuelle und architektonisch anspruchsvolle Planung, bei der sich das grüne Umfeld wirkungsvoll einbeziehen lässt. Ein wesentlicher Vorteil: Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Doppelwohnhauses positiv beschieden. Damit besteht eine attraktive Grundlage für die Realisierung von zwei Wohneinheiten – beispielsweise zur Eigennutzung durch zwei Generationen, als gemeinschaftliches Bauprojekt oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach dem genehmigten Vorbescheid sowie der weiterführenden Planung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Bei Bedarf kann zusätzlich das auf dem angrenzenden Flurstück 357 gelegene Zweifamilienhaus einschließlich des ca. 966 m² großen Grundstücks miterworben werden. Durch die Kombination beider Flurstücke eröffnet sich eine Gesamtfläche von ca. 2.508 m² – eine im urbanen Umfeld nur selten anzutreffende Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsperspektiven. Gerne erläutern wir Ihnen die bestehenden Möglichkeiten, die Rahmenbedingungen der genehmigten Bauvoranfrage sowie die optionale Kombination beider Liegenschaften in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Grundstücks direkt vor Ort.