Oberstes Stockwerk mit Dachterrasse und Panoramablick

749.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~85 m² Gesamtfläche
~85 m² Wohnfläche
~85 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Situé oberhalb des Parc Impérial, in einer schönen Residenz, umgeben von einem Garten mit Pool, besteht diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² im obersten Stockwerk aus einem Eingangsbereich, der rechts zur Einbauküche, zum Esszimmer und zum Wohnzimmer führt. Links vom Eingang befinden sich 2 Schlafzimmer, getrennt durch das Badezimmer und die Toilette. Alle Räume haben Zugang zur 126 m² großen Terrasse, die rund um die Wohnung verläuft und einen Panoramablick auf die Stadt Nizza, das Meer und die Hügel bietet. Über eine interne Treppe gelangen Sie auf eine private Dachterrasse von 85 m². Eine Garage und 3 Kellerräume vervollständigen diese Immobilie. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Energieausweis (DPE): F-373; Treibhausgasemissionen (GES): F-81 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2636 € - 3566 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 226 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4032 €, laufendes Verfahren: ja (in der WEG) Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblick

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Alice Briet

Engel & Völkers ID: W-02T71C

Ort: Saint Philippe, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an Premiumadressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegant, lebendig und volksnah, lebt im Rhythmus von zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient über 100 Direktziele.