Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse mit Meerblick, Garten, Garage.

In einem der begehrtesten Viertel von Nizza zwischen dem Hafen und dem Mont Boron, an einer der diskretesten und prestigeträchtigsten Adressen Nizzas am Boulevard Carnot, bietet diese außergewöhnliche Wohnung einen herrlichen Blick auf das Meer und den Hafen. Mit knapp 75 m² Wohnfläche nach Loi Carrez (97 m² inkl. Terrasse und Garten) zeichnet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung durch ein konsequent offenes Konzept und eine bemerkenswerte Helligkeit aus, veredelt durch die Südwest-Ausrichtung der großen Terrasse sowie den ruhigen Garten im nördlichen Teil (durchgehende Wohnung). Der ca. 40 m² große Empfangsbereich umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klaren Linien und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Das Ganze öffnet sich auf eine schöne Terrasse von ca. 15 m² mit einem wunderbaren Blick auf das Meer, den Hafen und Nizza und bietet einen privilegierten Rahmen für entspannte Momente oder Empfänge mit Blick auf die Sonnenuntergänge. Der Nachtbereich besteht aus zwei eleganten Schlafzimmern, jeweils mit Duschbad und eigenem Privatgarten, und garantiert Privatsphäre, Ruhe und absoluten Komfort. Dieses seltene Objekt wird durch besonders gefragte Ausstattungen ergänzt: eine private abgeschlossene Garage und ein Keller, die diese außergewöhnliche Immobilie abrunden. Eine wahre Oase der Ruhe, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt. Energieeffizienzdiagnose: 225 (D) Treibhausgasemissionen: 8 (B) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1600–2190 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 189 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2960 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr