Modern white apartment building with balconies, green landscaping, and a pink promotional circle overlay. [AI-generated text]

Licht. Luft. Charlottenburg.

515.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des HEY PASSAGEN HOUSE entfaltet auf ca. 59,5 m² eine angenehme Großzügigkeit. Sie ist klar geschnitten, funktional geplant und verfügt über einen geschützten Außenraum. Der rund 27,7 m² große Wohnbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet viel Raum für Wohnen, Kochen und Zusammensein. Die angeschlossene Loggia (ca. 4 m²) erweitert den Lebensraum ins Freie und ist ein Ort für entspannte Morgenstunden oder den Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer überzeugt durch gute Proportionen und ausreichend Platz für Stauraum. Dank der barrierefreien Planung und nachhaltigen Konzeption eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder alle, die urban wohnen und gleichzeitig Rückzug genießen möchten. Ein Zuhause mit Weitblick – mitten in Charlottenburg. • Eigentumswohnung im Neubauprojekt HEY Charlottenburg • HEY PASSAGEN HOUSE • 4. Obergeschoss • ca. 59,5 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Loggia ca. 4 m² • barrierefreier Grundriss • Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept 027/G1/E5/Eh5
Ausstattung
Aufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-027/G1/E5/Eh5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    18,4 kWh/m²a

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift. Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.

Grundriss

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