Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Privatsphäre in begehrter Lage von Königsdorf

930.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~188 m² Wohnfläche
  • ~463 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 188 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders komfortablen Wohnen auf einer Ebene. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und besticht durch ihre offene, helle Gestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die halb offene Küche, die einen direkten Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum südwestlich ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der linke Seitenflügel des Bungalows ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die über einen Flur mit Oberlicht miteinander verbunden sind und allesamt zum Garten hin ausgerichtet sind. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer großen Badewanne sowie zwei nebeneinanderliegenden offenen Duschen und bietet damit hohen Komfort. Im Untergeschoss steht Ihnen eine teilweise wohnlich ausgebaute Fläche zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Fitnessbereich. Darüber hinaus gibt es hier eine Sauna, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und ein separates Büro mit hochwertigen Einbaumöbeln. Dieser Bereich eignet sich ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten von zu Hause aus. Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer ab dem Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine angenehme Atmosphäre für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein im Freien. Hier genießen Sie Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten in einer harmonischen Umgebung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglichen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseSauna
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Silke Prämaßing

Engel & Völkers ID: W-02WYUO

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~188 m²

  • Grundstücksfläche

    ~463 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~101 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    117.32 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Königsdorf, Frechen

Der Bungalow liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Frechen-Königsdorf. Der Ortsteil verbindet städtische Nähe mit ländlicher Ruhe und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Er ist familienfreundlich und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Arztpraxen auch mehrere Kindergärten und eine moderne Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Schulbus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindungen an das Autobahnkreuz Köln-West (A1) und die A4 Richtung Aachen sowie die sehr guten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine zügige Anreise in umliegende Ortschaften und Städte sowie zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Ebenso gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios bieten sportliche Abwechslung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Königsforst und das Waldgebiet Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Auch der schöne Ort Pulheim-Brauweiler mit seiner historischen Abtei ist nur eine kurze Radtour entfernt. Die Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, sodass eine schnelle und bequeme Verbindung in die Nachbarorte möglich ist. Insbesondere Familien, Berufspendler und Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das urbane Leben suchen, werden sich in dieser attraktiven Wohnlage rundum wohlfühlen.

Grundrisse (2)

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