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Klassisches Altbaurefugium mit Balkon im Bayerischen Viertel

349.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~57 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1906

Beschreibung

Repräsentative 2-Zimmer-Jugendstilwohnung in begehrter Schöneberger Lage mit klassischer Flügeltür und fließendem Raumkonzept. Das Highlight bildet die sonnige Loggia mit unverbautem Blick in den gepflegten, grünen Innenhof.

  • Außergewöhnliches Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Gründerzeit
  • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
  • Dielen in den Wohnräumen
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,40 m
  • Detaillierte Stuckverzierungen
  • Offene, vollausgestattete Einbauküche
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung
  • Großzügige Loggia mit Südausrichtung und Blick in den grünen Innenhof
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lisbeth Kirkegaard

Engel & Völkers ID: W-049UBJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1906

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    97 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Schöneberg, Berlin

Das Bayerische Viertel in Berlin-Schöneberg zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Charakteristische Altbauten, begrünte Straßen und eine gewachsene Infrastruktur prägen das Erscheinungsbild dieses charmanten Quartiers. Rund um den nahegelegenen Prager Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der beliebte Viktoria-Luise-Platz mit seinen repräsentativen Altbauten und seiner parkähnlichen Gestaltung ist bequem fußläufig erreichbar und verleiht dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Auch der Wittenbergplatz mit dem berühmten KaDeWe sowie der Kurfürstendamm befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Kulturangebote. Für Erholung im Grünen sorgen unter anderem der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park sowie weitere Grünanlagen im Umfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linien U4, U7 und U9 sowie zahlreiche Busverbindungen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile.

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