Neubau Luxus-Chalet mit Indoorpool in TOP Lage
11.000.000 €
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~504 m² Wohnfläche
- ~719 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses Neubau Chalet besticht im Wesentlichen durch zwei extrem schöne und besondere Eigenschaften. Zum einen ist es der atemberaubende und unverbaubare 180 Grad Panoramablick und zum anderen der moderne Landhausstil.
Sie haben die Möglichkeit, direkt von der Doppelgarage in das Haus zu gelangen. Hier im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der sehr großzügige Masterbereich mit Bad, Ankleide und Schlafbereich sowie ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein absolutes Hightech Kino. Mit dem Hauslift bzw. über die stylische Treppe mit Designerbeleuchtung gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool sowie der Austritt zum wunderschön angelegten Gartenbereich.
Eines der vielen Highlights des Hauses ist sicherlich der atemberaubende Wohnbereich im Loftstil und der spektakuläre Blick auf die umliegende Bergwelt. Die offene Altholzküche (Gaggenau), der große handgefertigte Kamin sowie ein gläserner Weinbereich sind weitere Keyfacts.
Diese außergewöhnliche Immobilie beinhaltet die komplette, hochwertige Möblierung.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
BalkonGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtFitnessstudioBergblick
Private Office
Advisor
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
2
- Parkplätze
4
- Wohnfläche
~504 m²
- Grundstücksfläche
~719 m²
- Nutzfläche
~504 m²
Energieausweis
- Baujahr
2021
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsverbrauch
53 kWh/m²a
- Energieträger
Wärmepumpe
- Energieeffizienzfaktor
0.56
Ort: Aurach bei Kitzbühel, Tirol
Aurach bei Kitzbühel ist eine traditionsreiche Gemeinde, die sich nur etwa fünf Minuten von Kitzbühel entfernt befindet. Auf der sonnigen Seite des Tals gelegen, erstreckt sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region. Das malerische „Kircherl“ von Aurach sowie der historische Hallerwirt sind weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und beliebt. Auf Auracher Boden liegt zudem der renommierte Golfplatz „Eichenheim“. Die berühmten Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten erreichbar, und das Tal ist durchzogen von Langlaufloipen, Wander- und Spazierwegen, die zum Erkunden einladen. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils nur etwa eine Autostunde entfernt, was Aurach auch verkehrstechnisch in bester Lage positioniert.
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Anbieter
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Jochberger Str. 18
Kitzbühel, 6370, Österreich