Engel & Völkers
Exterior view of a white two-story house with a blue tiled pool and four lounge chairs. Palm trees and blue sky in the background. "Exclusivite" red banner on the upper left corner.

Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Pool in ruhiger Umgebung

520.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~84 m² Gesamtfläche
  • ~84 m² Wohnfläche
  • ~467 m² Grundstücksfläche
  • ~19 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Reihenhaus in ruhiger Lage, 2024 renoviert mit Pool und unabhängigem Studio. Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich, einer ausgestatteten Küche, einem hellen Esszimmer, das in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht, das sich zu einer etwa 15 m² großen Terrasse mit Südwestlage öffnet. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Die untere Ebene beherbergt ein vollständig eingerichtetes Studio, ideal für unabhängige Gäste oder ein Mietprojekt. Draußen gibt es einen angenehmen Pool mit Technikraum und einen Abstellraum. Energieeffizienzdiagnose: C - 113 Treibhausgasemissionen: A - 3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 810€ - 1140€ Gemeinschaftsbereiche werden von einer ASL verwaltet, durchschnittliche jährliche Kosten: 500€, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisque verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageGartenSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Charlotte Bertolozzi

Engel & Völkers ID: W-02YA0J

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~84 m²

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Grundstücksfläche

    ~467 m²

  • Terrassenfläche

    ~19 m²

  • Nutzfläche

    ~84 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    50 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Fréjus, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Die Stadt Fréjus liegt in der Provence, auf halbem Weg zwischen Cannes und Saint Tropez, im Département Var. Zwischen Tradition, aufgrund ihrer römischen Vergangenheit, und Moderne, aufgrund ihrer Vitalität, ist sie heute eine Stadt der Kunst und Kultur im Herzen der Côte d'Azur.

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