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Modern white three-story house with a flat roof, attached garage, black car in driveway, and a large green potted plant.

Exklusive Doppelhaushälfte in Langenau

889.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~138 m² Wohnfläche
  • ~161 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese im Jahr 2022 errichtete Doppelhaushälfte in Langenau verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein hochwertiges Wohnambiente. Dank ihres durchdachten Grundrisses und ihrer stilvollen Ausstattung ist sie der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Qualität und ein komfortables Zuhause legen.

Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Mit seinen großen Fensterflächen schafft er eine helle und freundliche Atmosphäre. Terrasse und Dachterrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Das ca. 161 m² große und pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Erholen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und durchdachter Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für langfristig angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenTerrasseGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Valentina Baur

Engel & Völkers ID: W-04ANVS

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~138 m²

  • Grundstücksfläche

    ~161 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Langenau, Baden-Württemberg

Die Doppelhaushälfte liegt in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend in Langenau. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer hohen Lebensqualität.

Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist in ca. fünf Minuten und die Ulmer Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Langenau bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

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