Neubau-Villa mit Panoramablick
810.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~258 m² Gesamtfläche
- ~148 m² Wohnfläche
- ~360 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Eine neu gebaute Villa, gelegen in Carlazzo, in einer strategischen Lage zwischen dem Comer See und dem Luganer See.
Die Villa befindet sich nur 7 km vom Comer See (Menaggio), 3 km vom Luganer See (Porlezza) und 20 km von der Stadt Lugano (Schweiz) entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort der großen städtischen Zentren zu verzichten.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen, Dekorationen aus edlen Materialien und moderne technische Lösungen aus. Ihre einzigartige Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf zwei Seen: den Lago di Piano und den Luganer See.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem gepflegten Privatgarten mit Bewässerungssystem umgeben.
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, ein Heizraum und mehrere Abstellräume.
Das Erdgeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke AEG ausgestattet. Die Möbel können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Fenster der Villa bieten einen wunderschönen Panoramablick.
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
2
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~258 m²
- Wohnfläche
~148 m²
- Grundstücksfläche
~360 m²
- Gartenfläche
~280 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
- Baujahr
2018
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung
Ort: Carlazzo, Lombardei
Das Städtchen Carlazzo, das die Immobilie beherbergt, ist ca. fünf Minuten von der Stadt Porlezza entfernt. Die aufstrebende Gemeinde ist im Laufe der Jahre von Touristen erschlossen worden, und macht nun als italienischer Vertreter seinem großen, Schweizer Vetter Lugano Konkurrenz. Ob beim gemütlichen Spaziergang mit echter italienischer Eiscreme entlang der Promenade, oder beim romantischen Dinner in einem der hochwertigen Restaurants, ist die Schönheit des Luganer Sees allgegenwärtig. Zahlreiche Geschäfte laden zum Bummeln ein. Wer jedoch zuweilen auf der Suche nach pulsierendem Nachtleben und kosmopolitischem Flair ist, der findet nur ca. 20 Fahrminuten entfernt die bezaubernde Schweizer Stadt Lugano. Wanderwege, wie der vom Monte Lema zum Monte Tamaro, sind auch für ungeübte Wanderer zu bewältigen und ermöglichen einen beeindruckenden Einblick in den Facettenreichtum der Gegend um den Luganer See und Porlezza. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 49 km ( ca. 64 Min.) entfernt, die Stadt Lecco ca. 38 km ( ca. 82 Min. ). Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man in ca. anderthalb Autostunden (ca. 93 km ). Der Ort Menaggio mit seinem renommierten Golfclub ist in ca. 21 Minuten von den Golfliebhabern zu erreichen. Die bekannten Skiorte St. Moritz ( CH ) in ca. 2,5 Autostunden, sowie das italienische Livigno in ca. drei Stunden sind für Skifahrer eine Attraktion in nicht allzu weiter Entfernung.
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