Bright living room with a pink sofa, wooden dining table, modern spider chandelier, and large ocean wave wall art. [AI-generated text]

Sanierte Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus mitten im Boxhagener Kiez

545.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1920

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Boxhagener Kiezes vereint einladende Wohnlichkeit, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Komfort. Ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Friedrichshains – urban, lebendig und zugleich angenehm ruhig im geschützten Gartenhaus.

  • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
  • Eichenparkett
  • Doppelt verglaste Thermoglas-Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe mit ca. 2,90 m
  • Stuckleisten
  • Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
  • Moderne Einbauküche mit dunklen Fronten
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Rainshower und Fußbodenheizung
  • Großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung und ruhigem Weitblick
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
Balkon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Felix Doleschal

Engel & Völkers ID: W-04A00B

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~75 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    96,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Der im Jahre 1920 entstandene, klassische Altbau befindet sich in bester Friedrichshainer Lage nahe dem Boxhagener Platz. Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu eine magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie hier jeden Samstag einen urbanen Wochenmarkt, der ein vielfältiges, kulinarisches Angebot und handgefertigten Schmuck und Spielzeug offeriert. In der unmittelbaren Umgebung bestehen sehr gute ÖPNV-Verbindungen in alle Richtungen: Sie gelangen innerhalb kürzester Zeit an den Alexanderplatz und zahlreiche Fernziele sind durch den nahegelegenen Bahnhof Ostkreuz erreichbar.

Grundriss

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