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Altbauklassiker in ruhiger Lage nahe Kurfürstendamm

515.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mit viel Gespür für die originale Bausubstanz wurde diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung umfassend modernisiert. Restaurierte Dielenböden, originale Altbautüren mit Messingbeschlägen, hohe Decken mit aufwendig erhaltenem Stuck, fein ausgearbeitete Wandornamente sowie maßgefertigte Heizkörperverkleidungen prägen den Charakter der Wohnung. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und bietet viel Raum zum Kochen und Wohnen.

Eine praktische Kammer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Sämtliche Modernisierungen wurden mit dem Ziel umgesetzt, den ursprünglichen Altbaucharakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

  • Ruhige Lage in der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt
  • Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung
  • Helle Wohnräume mit großzügigem Grundriss
  • Restaurierte originale Dielenböden
  • Hohe Decken mit aufwendig erhaltenem Originalstuck
  • Fein ausgearbeitete Wandornamente
  • Historische Altbautüren mit Messingbeschlägen
  • Maßgefertigte Heizkörperverkleidungen
  • Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
  • Praktische Kammer als zusätzlicher Stauraum
  • Umfassende Modernisierung unter Erhalt des historischen Altbaucharakters
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Sophie Oemus

Engel & Völkers ID: W-04A658

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    122.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die City West zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Kurfürstendamm, KaDeWe, Fasanenstraße und zahlreiche Restaurants, Cafés sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig im Seitenflügel eines klassischen Altbaus. Die U-Bahn-Station Augsburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

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