Exklusive Gartenwohnung in den Heinrich-Heine-Gärten

Ihr exklusives und ruhiges Wohnerlebnis im Haus Staël. Diese perfekte Garten-Maisonette als „Haus-im-Haus“ hat eine großzügige Wohnfläche von 169 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch Blick in den gepflegten Garten entsteht eine harmonische und elegante Wohlfühloase. Die stilvollen Sprossenfenster, der hochwertige Parkettboden, die glattverputzten Wände und die hohen Decken verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Auf der Wohnebene, die Sie stufenlos erreichen, erwartet Sie ein großzügiger Raum für Living, Dining und entspanntes Beisammensein – mit direktem Terrassenzugang und wunderschönem Blick ins Grüne. Die offene und maßgefertigte Küche lässt sich bei Bedarf durch eine großzügige Flügeltür verschließen und fügt sich nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich ein. Auf der Erdgeschossebene befinden sich auch das Master-Bedroom mit dem angrenzenden, großem Bad En Suite mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein Duschbad ergänzt diese Ebene. Im Souterrain-Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite – ideal auch für Au-pair, Betreung oder Gäste - flexibel nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ergänzend bietet der Souterrain Ihnen noch einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die zwei Tiefgaragenplätze, mit direktem Zugang in die private Wohnung. Das Haus-im-Haus-Konzept im exklusiven Quartier der Heinrich-Heine-Gärten ermöglicht ein ruhiges, privates Umfeld bei gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Service und Sicherheit: Concierge, 24-Stunden-Überwachung, Fitnessraum mit Sauna und Meetingraum. Das Umfeld besticht durch internationale Präsenz, gepflegte Kulissen und eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Anbindung an Oberkassel, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit des Flughafens. Die Immobilie ist familiengerecht, aber auch ideal für Paare jeden Alters mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Stil, Raum und Flexibilität legen. Sowohl das Umfeld der Heinrich-Heine-Gärten als auch die Wohnung überzeugen durch Stil, Wohn- und Lebensqualität und entsprechen internationalen Ansprüchen an Wohnen, Leben und Sicherheit. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.