Empty room with white walls, light wood flooring, two windows, and a radiator, looking out onto a yellow building. [AI-generated text]

Der smarte 2-Zimmer-Cut

319.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~54 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1911

Beschreibung

Diese Wohnung im 4. Obergeschoss rechts präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Aufgeteilt in zwei Zimmer bietet sie einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Die Küche ist separat angelegt und wird durch eine kleine Kammer ergänzt – ideal für zusätzlichen Stauraum. Das Duschbad wurde kürzlich erneuert, sodass dieser Bereich sofort modern und funktional wirkt. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird unvermietet übergeben – perfekt für alle, die direkt starten möchten, sei es zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage. + Eigentumswohnung zum Kauf + QG, 4. Obergeschoss, rechts + gepflegter, guter Zustand + 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer + separate Küche plus Kammer + neues Duschbad + kein Aufzug + gut angebunden (Tram & S-Bahn) + bezugsfrei / unvermietet Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Wir sind auch ihr richtiger Ansprechpartner, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen. 343/G12/E5/Eh6
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G12/E5/Eh6

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~54 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    198,7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Ideale Verkehrsanbindung: Die Tramlinien M4 und M10 fahren und halten quasi vor der Tür, die S-Bahn-Haltstelle "Greifswalder Straße" mit 6 verschiedenen Linien ist ca. 800 m entfernt. Der Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Pankower Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Altbaubestand und eine außergewöhnlich dichte, hochwertige Infrastruktur aus. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen. Entsprechend liegt das Preisniveau über dem Berliner Durchschnitt und zeigt eine langfristig stabile Entwicklung. Für Eigennutzer wie Kapitalanleger zählt Prenzlauer Berg zu den wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt.

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