Außergewöhnliches Penthouse im obersten Stock, mit Meerblick

1.150.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~105 m² Gesamtfläche
~105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wahre Dachvilla von 105 m², lichtdurchflutet, mit einer 115 m² großen Panorama-Terrasse in Süd-/Ost-/West-Ausrichtung mit freiem Blick auf Meer, Stadt und Hügel. Begrünt und mit vorbereitetem, angeschlossenem Platz für die Installation einer Sommerküche (Abwasser, Strom, Rauchabzug) ist diese außergewöhnliche Terrasse das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie auf dem Nizzaer Markt. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, separater Küche, 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, Ankleidezimmer, 2 Badezimmern und Gäste-WC. Klimaanlage, Parkett, bodentiefe Fenster, Markisen sowie elektrische Rollläden. Seltene Ausstattung: privater Aufzug, geschlossene Doppelgarage 27 m² mit Steckdosen, Sicherheitstür, Alarmanlage. 5 Gehminuten von der Promenade des Anglais, den Stränden und der Straßenbahn entfernt. Geschäfte in der Nähe des Gebäudes. Gepflegte Wohnanlage. Energieausweis (DPE): C-160 ; Treibhausgase (GES): B-6 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1587 € - 2147 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 43 Losen durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4068 € laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Olga Napalkova

Engel & Völkers ID: W-046U1L

Ort: Les Baumettes, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Künste und der Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.